Villa in Saint-Léonard, Pas-de-Calais

Eigendom van Uitzondering
Een Discover Prachtige woning gebouwd in een park van meer dan 5 hectare met inbegrip van een hoofdhuis, 8 gites, een verwarmd binnenzwembad, een prachtige patio tuin.

Het hoofdhuis van ongeveer 260 m2 omvat een entree, een ingerichte en uitgeruste keuken, een woonkamer met insert, een kantoor, vier slaapkamers, twee badkamers, een kleedkamer.
Terras en mooie tuin zonder vis-à-vis.

De 8 gites hebben een of twee slaapkamers en hun oppervlakken variëren van 32 m2 tot 80 m2.
Elk huisje is volledig uitgerust en prachtig ingericht.

De +: De woonwijken en huisjes zijn goed gescheiden, de privacy van elk is behouden.

Uitzonderlijke eigendom, zeer mooie diensten en grote ontwikkelingspotentieel, bouwgrond, mogelijkheid van uitbreiding voor een toeristische activiteit.

Onroerend goed gelegen op enkele minuten van alle voorzieningen en belangen van de Opale kust

ECD voor hoofdwoning: C (164 kWh/m2/jaar) - BKG: C (23 kgcO2/m2/jaar)
Geschatte energiekosten voor deze woning tussen €3439 en €4653 op basis van de gemiddelde energieprijs geïndexeerd over de jaren 2021, 2022 en 2023.
APB voor onderdak: 1 in C tot en met E
Alle risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld zijn beschikbaar op de site Géorisques

Prijs: 1 950.000 EUR ISP. Vergoedingen: 75 000 EUR (4%) Aangekochte kosten, d.w.z. 1 875 000 EUR exclusief vergoedingen.
Kabinetsperiode nr. 3869saun

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Isabelle Saunier op 06 87 25 31 63 of per post
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.

Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Isabelle Saunier die handelt onder de status van handelsagent geregistreerd bij de rsac boulogne sur Mer 907 879 605 met Propriétés Privée Concession Côte d'Opale, met een kapitaal van 7500 euro, 19b rue Carnot, Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immobiliers et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 uitgegeven door de CCI Littoral Hauts de France. Rcp axa france Iard n°3733885904

(4.00 % BTW door de koper in rekening gebracht)

Isabelle Saunier (EI) Commercial Agent - SFCR Number: Bologne sur Mer - 907. 879. 605 - .