Commercieel vastgoed in Libourne, Gironde

Een episch gegraveerd in steen Dit majestueuze landgoed staat op de overblijfselen van een oude Gallo-Romeinse villa. Tussen de hoge middeleeuwse muren, het heeft de eeuwen doorkruist, die zijn bezet door de legers van Edward III van Engeland tijdens de Honderdjarige Oorlog. Deze historische plaats zag de Slag bij Carney plaatsvinden aan zijn voeten. Omgebouwd tot een plezierhuis in de zestiende eeuw, het was ooit de zetel van een vazal seigneury van het hertogdom Fronsac.

Een staat van onberispelijk behoud Na een grote restauratie van drie jaar (1997-2000) herwon het gebouw zijn pracht en praal. Het landgoed is nu in een perfecte staat en combineert het karakter van een 14e eeuwse vesting met hedendaags comfort.

Kenmerken van het domein:

Totale oppervlakte: 47 hectare van één perceel.

Wijngaard: 4 hectare reeds aangeplante wijnstokken.

Architectuur: Twee gerestaureerde vleugels rondom een grote aangelegde binnenplaats.

Huidige oppervlakte: 300 m2 op de begane grond en 130 m2 op de eerste verdieping van een vleugel.

Faciliteiten: Een grote parkeerplaats voor de receptie van het publiek of medewerkers.

Onbeperkt ontwikkelingspotentieel
Momenteel gebruikt als hoofdkantoor van het bedrijf (kantoren en opslag), biedt deze woning uitzonderlijke modulariteit voor verschillende projecten:

Prestigieuze prive-residentie: De huidige volumes maken het mogelijk om een unieke familiewoning te creëren in een veilige en groene omgeving.

Luxe hotel en evenement: De binnenplaats en vleugelstructuur zijn ideaal voor bruiloften, seminars of een charmant hotel.

Themapark of historisch centrum: Geniet van het middeleeuwse verleden en de beschikbare ruimte om een plek van entertainment of cultureel toerisme te creëren.

Domaine Equestre: De 47 hectare bieden een ideale speeltuin voor een grote paardenboerderij.

Wijnmakerij: Ontwikkel uw eigen wijn in een terroir historisch verbonden met de Barony van Cadillac.

Opmerking: De eigenschap is onmiddellijk bruikbaar zonder enig structureel werk te plannen.

Prijs: € 3,130.000 Vergoedingen betaald door de verkoper.

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Sébastien delage op 0661558841 of per e-mail op .

Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd een identiteitsbewijs te presenteren. Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Sébastien Delage als handelsagent geregistreerd bij de RSAC 849 486 097 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, zac de eik ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Beroepskaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-Loire (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie 28137. J Mandaat ref : 444 853.
De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Eric PITOY (EI) Commercial Officer - SFCR Number: - .