Villa in Lavare, Sarthe

Charmant stenen huis op één niveau ? Licht, authentiek en vol potentieel
Laat je verleiden door dit charmante 71 m2 stenen huis, dat authenticiteit, comfort en helderheid combineert. Met zijn prachtige stenen gevel en tijdloze charme, biedt het een warme en gastvrije woonomgeving.
Het bestaat uit een mooie lichte woonkamer met open haard, ideaal voor het delen van vriendelijke momenten, een keuken, twee slaapkamers, een badkamer en verschillende praktische opslagruimtes.
De blootgestelde stenen muren, balken en natuurlijk licht die de kamers baden geven dit huis een charmante sfeer. Voor optimaal comfort het hele jaar door, het is uitgerust met een omkeerbare lucht / lucht warmtepomp, zorgen voor verwarming in de winter en airconditioning in de zomer.
Perfect bewoonbaar zoals het is, dit huis zal gewoon een paar versnaperingen nodig om te worden hersteld naar de smaak van het licht en onthullen al zijn potentieel.
De activa:
Gelijkvloers huis van 71 m2 ;
Mooie lichte woonkamer met insert open haard;
Twee slaapkamers;
Omkeerbare lucht/luchtwarmtepomp;
Façade en stenen muren, met veel stempel;
Helder en energiezuinig huis;
onmiddellijk bewoonbaar;
Sommige versnaperingen te plannen volgens uw smaak;
Grote potentie voor valorisatie.
Dpe d ges c
Prijs: 137 000 euro (4% kosten betaald door de koper).
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1380 euro en 1980 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Sénéchal Korane op 0673701680 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Sénéchal Korane, die optreedt als handelsagent geregistreerd bij RSAC 107073991 Le Mans met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 461102 - De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject. (5. 38% kosten incl. belasting op kosten van de koper.)

Korane sénéchal (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 10707991 Le Mans - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr