Villa in Ales, Gard

Dicht bij het centrum van de stad, prachtig 1910 huis met meer dan 300 m2 leefruimte op een omheind en bebost perceel van ongeveer 1500 m2 piscinable.

Begane grond: hal, lichte woonkamer, eetkamer, keuken, kantoor
1e verdieping: 4 slaapkamers, badkamer
2e verdieping: 3 slaapkamers, badkamer, kleedkamer
Kelder: wasserij, kelders, werkplaats
Charme van de oude bewaard gebleven: lijsten, marmeren open haarden, cementtegels, prachtige plafondhoogte.

Buiten:
Groot terras met pergola, dubbele garage, functionele put, piscinable tuin.
Technische gegevens:
Olieverwarming, Enkelglass timmerwerk, PVC rolluiken, all-to-sewer, alarm, visiofoon, automatische poort.
Er moet werk worden verricht om het volledige potentieel van deze uitzonderlijke eigenschap te onthullen.
Eigendomsbelasting: 3137 euro

Prijs: 375 000 euro (verkoopkosten)

DPE: F / BKG: F
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 5690 EUR en 7770 EUR geïndexeerd per 1 januari 2021 Woning met buitensporig energieverbruik: klasse F
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer fesquet sophie en Adrien, op 0781191664 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van fesquet sophie en Adrien, als handelsagent geregistreerd bij RSAC nimmes 500 147 186 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Beroepskaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 460190- De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Sophie en Adrien Fesquet (EI) Commercial Agent - SFCR Number: nimes 500 147 186 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr