Bungalow in Playa De Tauro, Gran Canaria

Wij presenteren een prachtige woning in het dorp Tauro, volledig en weloverwogen gerenoveerd, met oog voor elk detail en met gebruik van materialen van topkwaliteit, zowel bij de renovatie als bij het meubilair en de inrichting.

De woning beschikt over veel van de meest gewilde kenmerken in Tauro: een uitstekende ligging, een volledig gelijkvloerse indeling, ruime slaapkamers, airconditioning en fantastische buitenruimtes.

De moderne keuken, uitgerust met de nieuwste generatie apparatuur, biedt rechtstreeks toegang tot het terras. Ook de woonkamer komt direct uit op het terras, waardoor er een aangename verbinding tussen de binnen- en buitenruimtes ontstaat.

Buiten bevindt zich een ruim terras met een modern ontwerp, dat perfect is ingericht en voorzien is van zorgvuldig gekozen verlichting. Een elegante pergola vormt de ideale plek voor een eethoek in de buitenlucht, waar u het hele jaar door van het heerlijke klimaat van de omgeving kunt genieten. Het terras beschikt daarnaast over een buitendouche, een privézwembad en een comfortabele zone om te zonnebaden, en biedt daarmee de perfecte omgeving om zowel te ontspannen als tijd door te brengen met familie en vrienden.

De woning beschikt bovendien over een carport bij de ingang, wat extra comfort biedt in het dagelijks leven, evenals een snelle internetverbinding via glasvezel.

Een woning waarin de kwaliteit van de renovatie, het meubilair en de inrichting vanaf het eerste moment opvalt en een moderne, elegante en uitnodigende sfeer creëert. Een instapklare woning om direct van te genieten in een van de meest gewaardeerde woongebieden in het zuiden van Gran Canaria.

Indeling
De woning beschikt over een entreehal, een toilet, drie tweepersoonsslaapkamers, twee badkamers, een ruime woonkamer, een keuken, een bijkeuken en een grote buitenruimte met een privézwembad. Naast de ingang bevindt zich een garage.

Ca. 125,66 m2 (83,8 m2 geregistreerd + aanbouw van ca. 19,06 m2 + overdekt terras van 22,80 m2) + terras van 220,34 m2

Juridische kennisgeving
Let op: De aanbouw (slaapkamer, badkamer en serre) van ca. 19,06 m2 is oorspronkelijk zonder bouwvergunning gebouwd, maar wordt nu als wettelijk gevestigd beschouwd volgens de bestemmingsplannen. Toekomstige werkzaamheden aan dit pand zijn daarom beperkt tot onderhoud, reparaties of vervanging van bestaande elementen. Er wordt geen vergunning verleend voor verdere uitbreidingen, verbouwingen of de toevoeging van nieuwe constructie-elementen.

De prijs is exclusief belastingen en kosten die wettelijk voor rekening van de koper zijn.

Het onroerend goed is in het algemeen onderworpen aan 6,5% overdrachtsbelasting (ITP); er kunnen uitzonderingen bestaan afhankelijk van de toepasselijke regelgeving. Belastbare grondslag: de hoogste waarde tussen de koopprijs en de kadastrale referentiewaarde.

De aankoopkosten, waaronder de ITP, notariskosten en kadasterkosten volgens het officiële tarief, evenals andere posten die verband houden met de formalisering van de koop, kunnen indicatief tussen 8% en 10% van de totale prijs liggen, afhankelijk van de omstandigheden van de koper en of er financiering is; in dat geval zijn er aanvullende formalisatiekosten. Er worden aanvullende advies- en beheerdiensten met betrekking tot de aankoop aangeboden (documentatie, administratieve procedures, nutsvoorzieningen, onder andere), optioneel voor de koper. Aan de geïnteresseerde zal een gepersonaliseerde en gedetailleerde kostenraming worden verstrekt.

Het makelaarskantoor treedt uitsluitend op als bemiddelaar bij de transactie. De transactie is onderworpen aan de uitdrukkelijke aanvaarding door de eigenaar.

De consument beschikt over alle wettelijk vereiste informatie en documentatie met betrekking tot het onroerend goed en de voorwaarden van de transactie.