Villa i Le Muy, VAR

Le muy : Elegant bastide med 4 - 5 soverom Denne elegante provençalske bastiden ligger i et svært rolig boligområde i Le Muy, med kort avstand til sentrum, butikker og servicetilbud, og kun 25 minutter fra de vakre strendene i Sainte-Maxime. Villaen kombinerer provençalsk sjarm med moderne komfort. Den er rundt 30 år gammel, men har nylig gjennomgått en omfattende renovering og fremstår i gjennomgående svært god stand. Boligen har et bruksareal på 160 m² fordelt over to etasjer. I første etasje finner du en romslig og lys stue med salong og spiseplass, hvor en vakker peis i naturstein skaper en lun atmosfære. Det moderne, fullt utstyrte kjøkkenet ligger i tilknytning til oppholdsrommet. Fra disse oppholdsarealene er det direkte utgang til en overbygd terrasse med vinranker, som vender ut mot det innbydende bassengområdet. Et gjestetoalett og et praktisk vaskerom kompletterer denne etasjen. I andre etasje ligger hovedsoverommet med et nylig renovert, eksklusivt bad. I tillegg finner du to soverom med innebygde garderober, et fjerde rom som i dag benyttes som kontor, et walk-in-closet, et ekstra bad samt et separat toalett. Bak garasjen ligger en selvstendig gjesteleilighet på 18 m² – perfekt for familie og venner eller som en attraktiv mulighet for sesongutleie. Uteområdet gir følelsen av et privat resort. Her finner du et flott sommerkjøkken på 22 m² og en stor overbygd terrasse som er ideell for hyggelige måltider og sosiale sammenkomster utendørs. Den vakkert opparbeidede tomten på 1 970 m² er beplantet med flere oliventrær og byr i tillegg på en stor carport, et hagehus og et drivhus. Villaen er fullt klimatisert og utstyrt med gulvvarme, solcellepaneler og en termodynamisk varmtvannsbereder, noe som gir høy komfort og svært god energieffektivitet. Eiendommen har også mulighet for en utvidelse på ytterligere 50 m². Dette er en innflyttingsklar eiendom med mye sjarm, høy standard og en attraktiv beliggenhet – perfekt både som helårsbolig og feriebolig.