Villa i Ontinyent, Valencia provins

Eks Atypisk og rustikk eiendom med tre uavhengige boenheter, svømmebasseng og utsikt over dalen

Ende i en rolig gate ligger denne unike rustikke eiendommen, fullt rullestoltilpasset, som tilbyr en enestående privat atmosfære, romslig innkvartering og en fantastisk utsikt over dalen. Eiendommen ligger på en fullt inngjerdet tomt på ca. 7 798 m² og byr på mer enn 638 m² bebygd areal, elektrisk inngangsport, god tilgjengelighet og vakkert vedlikeholdte, modne hager.

Huset er fordelt over to etasjer og er for tiden innredet som tre separate boenheter. Dette gjør det ideelt som en stor enebolig, generasjonsbolig, gjestebolig eller en attraktiv investering for ferieutleie. Boenhetene kan også enkelt slås sammen til én stor bolig.

Første etasje

Hovedinngangen åpner seg inn i en imponerende og romslig entré. Til venstre er det to sammenhengende doble soverom, begge med doble vinduer, takvifter og skyvedører som åpner ut mot gangen. Denne etasjen har også et moderne dusjrom.

Gangen gir tilgang til et stort lagrings- og vaskerom, som huser pelletsovnen som forsyner eiendommen med sentralvarme, gulvvarme i første etasje og varmtvann. Dette rommet fungerer også som verksted og redskapsbod, og har sin egen utvendige inngang. En intern heis i gangen gir adkomst til overetasjen.

Fra gangen kommer du inn i et imponerende L-formet åpent oppholdsrom. Med vinduer på tre sider, flere skyvedører og rikelig med naturlig lys, er dette et spesielt innbydende rom, for tiden hevet av en vakker samling stueplanter.

Det romslige kjøkkenet har en bakdør som leder ut til svømmebassenget. Denne etasjen inneholder også:

- 2 familiedusjrom
- 4 romslige doble soverom, hvor ett har en-suite bad
- Innebygde garderober
- Takvifter
- Et nordvendt vindu i hvert soverom
- Sentralvarme
- En vedovn i stuen
- 4 terrasser

Leilighet A – Overetasjen

Den interne heisen åpner i to retninger og gir adkomst til hver av de to uavhengige leilighetene i overetasjen.

Leilighet A omfatter et lyst og romslig åpent kjøkken-, spise- og oppholdsrom, med en flyttbar kjøkkenøy og store øst- og sørvendte vinduer. Franske dører fører ut til en stor overbygd sørvendt terrasse, som gir rikelig med plass til to separate sittegrupper.

Leiligheten har også sin egen utvendige trapp som fører direkte til første etasje, noe som gir adkomst uten å bruke heisen. Den inneholder videre:

- Et romslig soveområde med balkonger sikret av glassvegger
- Et moderne dusjrom med doble servanter
- Rikelig med lagringsplass
- Store nordvendte vinduer
- Gulvvarme
- Takvifter
- En vedovn
- Direkte utgang til den sørvendte terrassen

Leilighet B – Overetasjen

Leilighet B er omtrent like stor og har også et lyst, åpent kjøkken-, spise- og oppholdsrom. Store vinduer gir attraktiv utsikt mot vest og nord. Franske dører fra kjøkkenet fører til en mindre nordvendt terrasse samt mindre balkonger sikret med glassvegger.

Leiligheten inneholder:

- Et soveområde med innebygde garderober
- Et separat baderom
- Rikelig med lagringsplass
- Godt med naturlig lys
- Gulvvarme
- Takvifter
- Uavhengig adkomst til første etasje via utvendig trapp
- 2 terrasser

Begge leilighetene er nøye utformet som komfortable, selvstendige boenheter samtidig som de utgjør en integrert del av hovedresidenskomplekset.

Uteområder og svømmebasseng

Eiendommen kan skryte av omfattende private hager med modne furutrær, store busker og ulike fredelige sittegrupper. Hagene er eksepsjonelt godt vedlikeholdt og gir mulighet til å nyte enten sol eller skygge hele dagen. Tallrike terrasser rundt både huset og svømmebassenget gir mulighet til å nyte hver eneste del av hagen og de vakre omgivelsene.

Et stort privat svømmebasseng på omtrent 11 x 5 meter danner midtpunktet i uteområdet. Bassenget har saltvannsfiltrering og et uttrekkbart trekk, som kan åpnes helt eller holdes lukket for å bidra til å opprettholde vanntemperaturen.

Ved siden av bassenget er det et utmerket overbygd grill- og utekjøkkenområde med terrasse, med:

- Vann og strøm
- Takvifte
- Overbygd terrasse
- Utekjøkken
- Separat toalett
- Dusjanlegg, både under tak og utendørs

Dette er det ideelle stedet for å spise utendørs og underholde gjester uten å måtte gå tilbake inn i huset. Bassengteknisk rom, som inneholder rikelig med ekstra lagringsplass og tilkoblinger for vaskemaskin og tørketrommel, er lett tilgjengelig. Varmtvann for dette området leveres med gass.

Uthus og parkering

En overbygd carport har plass til opptil fire kjøretøy. En bred innkjørsel fører til bassengområdet.

Øverst på tomten står det et romslig ekstra uthus, som for tiden brukes som redskapsbod. Det er en brønn der, men bygningen har for øyeblikket ikke strøm. Med forbehold om nødvendige tillatelser kan den potensielt gjøres om til ekstra bo-, gjeste- eller fritidsrom. Den ville også egnet seg ypperlig som verksted, studio eller lagringsområde.

En eiendom full av muligheter

Dette er en unik eiendom som tilbyr eksepsjonell plass, privatliv og fleksibilitet. Den kombinerer vakker rustikk karakter med praktiske moderne funksjoner, inkludert elektrisk inngangsport, heis, sentralvarme, gulvvarme, flere uavhengige innganger og omfattende utendørs fasiliteter. Solcellepaneler gir varmtvann gjennom hele året.

Uansett om den beholdes som tre separate boenheter eller slås sammen til én imponerende bolig, byr eiendommen på et utmerket potensial i rolige omgivelser med storslått utsikt over dalen. De modne hagene, det private svømmebassenget, de romslige terrassene og de mange områdene for avslapning eller samvær gjør dette til en eksepsjonell eiendom med utallige muligheter.

Alle vinduer er utstyrt med doble vinduer og myggnetting.