Villa - Ontinyent, Province de Valence

Propriété rustique exceptionnelle avec trois espaces de vie indépendants, piscine et vue sur la vallée

Au bout d'une rue calme se dresse cette propriété rustique unique, entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, offrant une intimité exceptionnelle, de grands volumes et des vues imprenables sur la vallée. La propriété est située sur un terrain entièrement clôturé d'environ 7 798 m² et offre plus de 638 m² de surface bâtie, un portail d'entrée électrique, un bon accès et des jardins matures magnifiquement entretenus.

La maison est répartie sur deux étages et est actuellement configurée en trois logements séparés. Cela la rend idéale comme grande maison familiale, résidence multigénérationnelle, logement pour invités ou investissement attrayant pour des locations de vacances. Les logements pourraient également être facilement combinés pour former une seule grande maison.

Rez-de-chaussée

L'entrée principale s'ouvre sur un hall d'entrée impressionnant et spacieux. À gauche se trouvent deux chambres doubles communicantes, toutes deux dotées de double vitrage, de ventilateurs de plafond et de portes coulissantes s'ouvrant sur le hall. Cet étage comprend également une salle de douche moderne.

Le hall donne accès à une grande buanderie et pièce de rangement, qui abrite le poêle à granulés alimentant la propriété en chauffage central, en chauffage au sol au premier étage et en eau chaude. Cette pièce sert également d'atelier et de local à outils et possède sa propre entrée extérieure. Un ascenseur intérieur situé dans le hall permet d'accéder à l'étage supérieur.

Depuis le hall, vous entrez dans un impressionnant espace de vie décloisonné en forme de L. Avec des fenêtres sur trois côtés, plusieurs portes coulissantes et une abondance de lumière naturelle, c'est un espace particulièrement accueillant, actuellement mis en valeur par une belle collection de plantes d'intérieur.

La cuisine spacieuse dispose d'une porte arrière menant à la piscine. Cet étage comprend également :

* 3 salles de douche familiales (Note : *2 family shower rooms* traduit par 2 salles de douche familiales)
* 4 chambres doubles spacieuses, dont une avec salle de bains attenante
* Des placards intégrés
* Des ventilateurs de plafond
* Une fenêtre orientée au nord dans chaque chambre
* Le chauffage central
* Un poêle à bois dans le salon
* 4 terrasses

Appartement A – Étage supérieur

L'ascenseur intérieur s'ouvre dans deux directions et donne accès à chacun des deux appartements indépendants de l'étage supérieur.

L'appartement A comprend une cuisine, une salle à manger et un salon décloisonnés, lumineux et spacieux, avec un ilot de cuisine mobile et de grandes fenêtres orientées à l'est et au sud. Des portes-fenêtres mènent à une grande terrasse couverte orientée au sud, offrant amplement d'espace pour deux coin-salons séparés.

L'appartement dispose également de son propre escalier extérieur menant directement au rez-de-chaussée, permettant un accès sans utiliser l'ascenseur. Il comprend en outre :

* Un espace nuit spacieux avec des balcons sécurisés par des écrans en verre
* Une salle de douche moderne avec double vasque
* De nombreux espaces de rangement
* De grandes fenêtres orientées au nord
* Le chauffage au sol
* Des ventilateurs de plafond
* Un poêle à bois
* Un accès direct à la terrasse orientée au sud

Appartement B – Étage supérieur

L'appartement B est d'une taille similaire et dispose également d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine décloisonnés et lumineux. De grandes fenêtres offrent de jolies vues vers l'ouest et le nord. Des portes-fenêtres de la cuisine mènent à une terrasse nord plus petite, ainsi qu'à de petits balcons sécurisés par des écrans en verre.

L'appartement comprend :

* Un espace nuit avec placards intégrés
* Une salle de bains séparée
* De nombreux espaces de rangement
* Une belle luminosité naturelle
* Le chauffage au sol
* Des ventilateurs de plafond
* Un accès indépendant au rez-de-chaussée par un escalier extérieur
* 2 terrasses

Les deux appartements ont été soigneusement conçus pour être des espaces de vie confortables et autonomes tout en faisant partie intégrante de la résidence principale.

Espaces extérieurs et piscine

La propriété dispose de vastes jardins privés agrémentés de pins matures, de grands arbustes et de divers coins paisibles pour s'asseoir. Les jardins sont exceptionnellement bien entretenus et permettent de profiter du soleil ou de l'ombre tout au long de la journée. De nombreuses terrasses autour de la maison et de la piscine permettent de profiter de chaque recoin du jardin et du magnifique environnement.

Une grande piscine privée d'environ 11 x 5 mètres constitue la pièce maîtresse de l'espace extérieur. La piscine est dotée d'une filtration au sel et d'un volet roulant rétractable, qui peut être entièrement ouvert ou maintenu fermé pour aider à maintenir la température de l'eau.

Près de la piscine se trouvent un excellent barbecue couvert et une cuisine d'été avec une terrasse, comprenant :

* L'eau et l'électricité
* Un ventilateur de plafond
* Une terrasse couverte
* Une cuisine extérieure
* Des toilettes séparées
* Des installations de douche, à la fois couvertes et extérieures

C'est l'endroit idéal pour dîner en plein air et recevoir des invités sans avoir à retourner à la maison. Le local technique de la piscine, qui comprend de grands espaces de rangement supplémentaires et des raccordements pour un lave-linge et un sèche-linge, est facilement accessible. L'eau chaude pour cette zone est fournie au gaz.

Dépendances et stationnement

Un abri pour voitures (carport) permet de garer jusqu'à quatre véhicules. Une large allée mène à l'espace piscine.

Au sommet du terrain se trouve une spacieuse dépendance supplémentaire, actuellement utilisée comme abri de jardin/remise à outils. Il y a un puits, mais le bâtiment n'a actuellement pas d'électricité. Sous réserve des autorisations nécessaires, il pourrait potentiellement être aménagé en logement supplémentaire, pour invités ou de loisirs. Il ferait également un excellent atelier, studio ou espace de rangement.

Une propriété pleine de possibilités

C'est une propriété unique offrant un espace, une intimité et une flexibilité exceptionnels. Elle associe un beau cachet rustique à des équipements modernes pratiques, notamment un portail d'entrée électrique, un ascenseur, le chauffage central, le chauffage au sol, de multiples entrées indépendantes et de vastes installations extérieures. Des panneaux solaires fournissent de l'eau chaude toute l'année.

Qu'elle soit conservée sous forme de trois logements séparés ou réunie en une seule impressionnante demeure, la propriété offre un excellent potentiel dans un endroit paisible avec de magnifiques vues sur la vallée. Les jardins matures, la piscine privée, les terrasses spacieuses et les nombreux espaces de détente ou de réception font de cette propriété un bien d'exception aux possibilités infinies.

Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage et de moustiquaires.