Leilighet i Arguineguin, Gran Canaria

Overtakelse: April 2027. Visninger avholdes nå.

Beliggenhet:

Leiligheten ligger vestvendt i ytterkant av blokk 6 i Monte Carrera. Høy første-etasje. Billedskjønn havutsikt (i retning Sunwing) med vakre solnedganger i alle fargespill. Man ser solen gå ned i havet på vinters tid. Trappefri adkomst fra hovedinngangen og heis fra garasjeanlegget.

Ca 5-10 minutters gange ned til Arguineguín sentrum med dagligvarekjeder, alle typer butikker, restauranter, caféer, legesenter, apotek, skole, kommunehus mv. Flere vakre strender i gangavstand; herunder Anfi del Mar med hvit, karibiskinspirert skjellsand. Fjelløyper i nærheten. Ideell beliggenhet i et stille residensområde, uten gjennomfartstrafikk.

Registerinfo:

Leiligheten er registrert i Eiendomsregisteret med 1 soverom og 1 kontor. Sistnevnte benyttes som gjesterom.

Bod og garasjeplass:

Bod på 4,88 m2 (konstruert overflate) og garasjeplass på 12 m2 må kjøpes til mot et pristillegg på 25.000 euro (registrert på egne finca-nummer).

Innhold:

Boligen er lys og velholdt. Havutsikt fra stue, terrasse og hovedsoverom.

I gangen er det hvite høyskap hvor bla vaskemaskin (2024) og stor varmtvannstank (2025) er plassert. Ekstra oppbevaringsplass.

Åpen løsning. Det U-formede kjøkkenet består av trefargede over-og underskap og beige, solid benkeplate. Hvitevarer: Stålfarget kjøleskap med frysedel, avtrekksvifte, stekeovn, vitrokjeramisk koketopp med 4 plater og integrert oppvaskmaskin. Kjøkkenmaskin, kaffemaskin, kaffetrakter (alle Delonghi), vannkoker og mikro. Stuen er innredet med sofa, godstol, puff, div. Bord og TV-benk. AC.

Verandadører av aluminium. Vinduene har et filter som hindrer overoppheting og innsyn. Vakker havutsikt som må oppleves! Den takbelagte terrassen er vestvendt og har ettermiddags-og kveldssol. Om noen ønsker sol fra morgenen av, er bassengområdet like ved. Gelenderet er utvidet til enden av flisene for ekstra gulvplass. Ytterdel til AC er integrert ved siden av terrassen. Utemøbler i rottingstil. Bordet kan forlenges. Markiseløsninger sørger for sol-og vindbeskyttelse samt ekstra privatliv. (Nesten som å ha et rom ute.)

Hovedsoverommet ligger til venstre i gangen og er innredet med dobbeltseng, skap, kommode og nattbord. Franske balkongdører for god lufting. Fin havutsikt. AC.

Badet er flislagt i beige. Baderomsmøbel, stort speilskap over vasken, hengende toalett og stort dusjkabinett. Gulvvarme. Avtrekk.

Gjesterommet er innredet med en uttrekkbar sofaseng og skap. AC. Vindu.

Boligen selges møblert, foruten personlige ting og noen dekorobjekter som tilhører megler.

Fellesanlegget:

Heis fra garasjeanlegget.
Oppvarmet svømmebasseng for barn og voksne.
Kameraovervåking i anlegget. Vakttjeneste. Resepsjon.
Felleskostnadene inkluderer WIFI. Internasjonale TV-kanaler kan sees ved å koble til TV-boks e.l.

Eiendommen selges som den er. Plantegningen og målene kan være unøyaktige. Listeprisen inkluderer ikke omkostninger. Skatter og andre utgifter som avledes av salget er kjøperens ansvar. Eiendommen er underlagt overføringsskatt (6,5 % generelt). Det skattepliktige grunnlaget vil være det høyeste av: 1) salgsprisen, 2) takstverdien eller 3) skattereferanseverdien. Omkostninger: Notar- og tinglysningsgebyrer varierer fra omtrent 0,3 % til 0,8 %, avhengig av satser, og dokumenthåndtering. Finansiering: Boliglån-, bank- og takseringsutgifter vil være kjøperens ansvar, i henhold til deres behov og valg. Eiendomsmeglerhonoraret betales av selger. Transaksjonen og salgsbetingelsene er underlagt selgers uttrykkelige aksept. Kontakt oss for mer info og lovpålagt dokumentasjon. Det tas forbehold om endringer, feil, utelatelser og mangler vedrørende info gitt om eiendommen samt at den kan trekkes fra markedet uten forhåndsvarsel.