Wohnung in Arguineguin, Gran Canaria

Bezug: April 2027. Besichtigungen finden ab sofort statt.

Ort:
Die Wohnung befindet sich in Westlage am Rande von Block 6 in Monte Carrera. Sie liegt im ersten Stock und bietet einen malerischen Meerblick (Richtung Sunwing) mit wunderschönen Sonnenuntergängen in allen Farben, im Winter über dem Meer. Barrierefreier Zugang vom Haupteingang. Aufzug von der Garage.

Das Zentrum von Arguineguín mit Supermärkten, Geschäften, Restaurants, Cafés, Ärztezentrum, Apotheke, Schule, Rathaus usw. Ist in ca. 5–10 Minuten zu Fuß erreichbar. Schöne Strände, darunter Anfi del Mar mit seinem weißen, karibisch anmutenden Muschelsand, in Gehweite. Wanderwege in der Nähe.

Grundbucheintrag:
Die Wohnung ist im Grundbuch mit einem Schlafzimmer und einem Büro eingetragen. Letzteres wird als Gästezimmer genutzt.

Abstellraum und Garage:
Großer Abstellraum (4,88 m2 bebaute Fläche) und großer Garagenplatz (12 m2) müssen für einen Aufpreis von 25.000 Euro erworben werden (separate Grundbucheintragung).

Inhalt:
Das Haus ist hell und gepflegt. Meerblick vom Wohnzimmer, der Terrasse und dem Hauptschlafzimmer.

Weiße Hochschränke im Flur, in denen die Waschmaschine (2024) und der große Warmwasserboiler (2025) sind.

Offene Küche. Die U-förmige Küche hat Ober- und Unterschränke sowie eine beigefarbene Arbeitsplatte. Ausstattung: Kühlschrank mit Gefrierfach, Abzugshaube, Backofen, Ceranfeld, Geschirrspüler. Küchenmaschine, Kaffeemaschine, Kaffeeautomat (alle von DeLonghi), Wasserkocher und Mikrowelle. Das Wohnzimmer ist mit Sofa, Sessel, Hocker, Beistelltischen und einer TV-Bank ausgestattet. Klimaanlage.

Terrassentüren mit Aluminiumrahmen. Fenster mit Filter gegen Überhitzung und Einsicht. Die überdachte Terrasse ist nach Westen ausgerichtet und bietet Nachmittags- und Abendsonne. Wer morgens Sonne tanken möchte, findet den Poolbereich direkt daneben. Die Klimaanlage ist außen an die Terrasse integriert. Markisen bieten Schutz vor Sonne und Wind sowie zusätzliche Privatsphäre (fast wie ein Zimmer im Freien).

Das Hauptschlafzimmer mit Doppelbett, Kleiderschrank, Kommode und Nachttischen ist links vom Flur. Französische Balkontüren sorgen für gute Belüftung. Schöner Meerblick. Klimaanlage.

Das beige Badezimmer mit Badmöbel, großem Spiegelschrank über dem Waschbecken, wandhängendes WC, geräumige Dusche. Fußbodenheizung. Abluftventilator.

Das Gästezimmer ist mit einem Schlafsofa und einem Kleiderschrank ausgestattet. Klimaanlage. Fenster.

Die Immobilie wird möbliert verkauft, ausgenommen persönlicher Gegenstände und einige Dekorationsobjekte des Maklers.

Gemeinschaftseinrichtungen: Lift, beheizter Pool, Videokameras an den Eingängen, Sicherheits- u. Rezeptionsservice, WLAN (in den Nebenkosten enthalten)

Die Immobilie wird im Ist-Zustand verkauft; Grundrissangaben und Maße können abweichen. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich der anfallenden Nebenkosten. Sämtliche mit dem Erwerb verbundenen Steuern und Kosten trägt der Käufer. Die Immobilie unterliegt der Grunderwerbsteuer (in der Regel 6,5 %), wobei die Bemessungsgrundlage der jeweils höchste der folgenden Werte ist: 1.) Kaufpreis, 2.) Beleihungswert oder 3.) Katasterreferenzwert. Zusätzlich fallen Notar- und Grundbuchgebühren in Höhe von ca. 0,3 % bis 0,8 % an, abhängig von den geltenden Tarifen, sowie Kosten für die Dokumentenabwicklung. Finanzierungskosten, insbesondere für Hypothek, Bank und Gutachter, trägt der Käufer je nach Bedarf und gewähltem Finanzierungsmodell. Die Maklerprovision wird vom Verkäufer übernommen. Der Abschluss der Transaktion sowie die endgültigen Verkaufsbedingungen bedürfen der ausdrücklichen Zustimmung des Verkäufers. Für weitere Informationen sowie die gesetzlich erforderlichen Unterlagen kontaktieren Sie uns bitte. Änderungen, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten. Die Immobilie kann jederzeit und ohne vorherige Ankündigung vom Markt genommen werden.