Gospodarstwo: Telde, Gran Canaria

Posiadłość państwowa z winiarnią i ogromnym potencjałem w Telde, Gran Canaria

Całkowita powierzchnia: 8 ha Główna rezydencja: 225 m2 Wyposażony w piwnicę winną Autentyczny do remontu

Znajduje się w miejscowości Telde, w uprzywilejowanej okolicy z doskonałymi połączeniami transportowymi, to spektakularne posiadłość o powierzchni około 80 000 m2 łączy urok wiejski z solidną infrastrukturą rolniczą i mieszkaniową. Zaledwie 10 minut od Santa Brigida, z łatwym dostępem do centrum Telde, i 25 minut od Las Palmas de Gran Canaria, oferuje doskonałą równowagę między prywatnością, przyrodą i bliskością głównych centrów miejskich wyspy.

Główna rezydencja

W posiadłości znajduje się majestatyczny dwupiętrowy dom z powierzchnią 225 m2, w doskonałej kondycji i użyciu. Tradycyjna architektura i przestronne pokoje zapraszają do cieszyć się komfortem i bezkonkurencyjnym naturalnym ustawieniem.

Produkcja rolna i winiarstwo

Ziemia jest sadziona z uważnym dobórem drzew owocowych, głównie pomarańczowych, cytrynowych i drzew oliwnych, które liczą się z częścią terenu. Sercem tej posiadłości jest jego wyjątkowa winnica i winiarska praca, która nie tylko definiuje unikalny i uroczy charakter nieruchomości, ale także gwarantuje atrakcyjne źródło dochodów. W pełni wyposażone w winorośli obecnie produkuje własne czerwone wina, idealne do kontynuowania lub rozbudowy projektu winiarstwa lub agroturystyki.

Posiada również zbiornik wody do nawadniania i salę techniczną, która zamieszkuje system nawadniania kroplowego, zapewniając sprawne gospodarowanie zasobami wodnymi.

Dom pomocniczy

W obrębie kompleksu znajduje się drugi budynek: dawny dom lokaja, który zachowuje swoją oryginalną strukturę i oferuje doskonały potencjał renowacyjny. Idealny do przekształcenia w pensjonat, domek wiejski lub dom rodzinny.
*Wizyty w obiekcie*: Przed wizytą wszyscy zainteresowani przeglądaniem nieruchomości muszą przedstawić ważny dokument identyfikacyjny, taki jak DNI, NIE lub paszport. Ponadto zostaną poproszeni o podpisanie listy wizytacyjnej w momencie wjazdu.

Dodatkowe informacje:
- Wykorzystywanie nieruchomości będzie zawsze podlegać obowiązującym prawodawstwu.
- Informacja prawna: Cena detaliczna (PVP) nie obejmuje podatków lub kosztów zamknięcia, które legalnie odpowiadają nabywcy i są szacowane na dodatkowe 8% do 10%. Koszty te obejmują podatek od przeniesienia nieruchomości (ITP po 6,5% stawka ogólna, z zastrzeżeniem wyjątków) za nieruchomości odsprzedaży, lub IGIC (7%) i składki (AJD na 1%) za nowe budynki, jak również opłaty Notariusza i rejestru gruntów (ok. 0,3% - 0. 8%) i administracyjne.
Podstawę opodatkowania oblicza się na podstawie najwyższej wartości między ceną sprzedaży, oceną bankową lub wartością bazową katastralną. Koszty finansowania (dodatkowe i bankowe) to odpowiedzialność nabywcy na podstawie ich wyboru, podczas gdy opłaty pośredniczącego nieruchomości są zawarte w cenie i płacone przez sprzedającego. Transakcja podlega wyraźnej akceptacji sprzedawcy, a pełna dokumentacja prawna jest dostępna dla konsumenta na żądanie.
- Informacje o nieruchomości podlegają możliwym błędom i niedobrowolnym zmianom.