Bauernhof in Telde, Gran Canaria

Herrliches Anwesen mit Weingut und großem Potenzial in Telde, Gran Canaria

Gesamtfläche: 8 Hektar | Hauptwohnsitz: 225 m2 | Ausgestatteter Weinkeller | Nebengebäude (renovierungsbedürftig)

Dieses spektakuläre Anwesen mit ca. 80.000 m2 liegt in der Gemeinde Telde, in privilegierter Lage und mit hervorragender Verkehrsanbindung. Es verbindet ländlichen Charme mit einer soliden landwirtschaftlichen und wohnlichen Infrastruktur. Nur 10 Minuten von Santa Brígida, mit guter Anbindung an das Zentrum von Telde und 25 Minuten von Las Palmas de Gran Canaria entfernt, bietet es die perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Natur und der Nähe zu den wichtigsten Ballungszentren der Insel.

Hauptwohnsitz

Das Anwesen beherbergt ein majestätisches zweistöckiges Herrenhaus mit einer bebauten Fläche von 225 m2 in ausgezeichnetem Zustand und bester Nutzung. Seine traditionelle Architektur und die großzügigen Zimmer laden zum Genießen von Komfort und einer unvergleichlichen natürlichen Umgebung ein.

Landwirtschaftliche Produktion und Weingut

Das Grundstück ist mit sorgfältig ausgewählten Obstbäumen bepflanzt, hauptsächlich Orangen-, Zitronen- und Olivenbäumen, die einen Teil des Grundstücks säumen. Das Herzstück des Anwesens ist der außergewöhnliche Weinberg und das Weingut, die nicht nur den einzigartigen und charmanten Charakter des Anwesens ausmachen, sondern auch eine attraktive Einnahmequelle garantieren. Das voll ausgestattete Weingut produziert derzeit eigene Rotweine und eignet sich ideal für die Fortführung oder Erweiterung eines Weinguts- oder Agrotourismusprojekts.

Es verfügt außerdem über einen Wassertank zur Bewässerung und einen Technikraum mit Tropfbewässerungssystem, der eine effiziente Wassernutzung gewährleistet.

Nebengebäude

Innerhalb des Komplexes befindet sich ein zweites Gebäude: das ehemalige Butlerhaus, das seine ursprüngliche Struktur bewahrt und hervorragendes Renovierungspotenzial bietet. Perfekt für die Umwandlung in ein Gästehaus, ein Landhaus oder ein Familienhaus.

*Besichtigungen der Immobilie*: Alle Interessenten an einer Besichtigung der Immobilie müssen vor der Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument wie DNI, NIE oder Reisepass vorlegen. Darüber hinaus werden sie gebeten, beim Betreten des Grundstücks ein Besichtigungsprotokoll zu unterschreiben.

Weitere informationen:
- Die Nutzung der Immobilie unterliegt stets der geltenden Gesetzgebung.
- Rechtliche Informationen: Der Verkaufspreis (PVP) beinhaltet keine Steuern oder Erwerbsnebenkosten, die gesetzlich zu Lasten des Käufers gehen und auf zusätzlich 8% bis 10% geschätzt werden. Diese Kosten umfassen die Grunderwerbsteuer (ITP 6,5% Regelsatz, vorbehaltlich Ausnahmen) bei Bestandsimmobilien oder die kanarische Mehrwertsteuer (IGIC 7%) und Beurkundungssteuer (AJD 1%) bei Neubauten, sowie Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 0,3% - 0,8%) und Gestoría-Kosten. Die Bemessungsgrundlage wird auf Basis des höchsten Wertes zwischen Verkaufspreis, Gutachten oder Katasterreferenzwert berechnet. Finanzierungskosten (Gutachten und Bankgebühren) gehen zu Lasten des Käufers nach dessen Wahl, während die Immobilienmaklergebühren im Preis enthalten sind und vom Verkäufer getragen werden. Die Transaktion steht unter dem Vorbehalt der ausdrücklichen Annahme durch den Verkäufer; sämtliche gesetzlichen Unterlagen stehen dem Verbraucher auf Anfrage zur Verfügung.
- Informationen über die Immobilie unterliegen möglichen Fehlern und unfreiwilligen Änderungen.