Boerderij in Telde, Gran Canaria

Landgoed met wijnmakerij en groot potentieel in Telde, Gran Canaria

Totale oppervlakte: 8 ha Hoofdresidentie: 225 m2 Uitgeruste wijnkelder Een hulphuis te renoveren

Gelegen in de gemeente Telde, in een bevoorrechte omgeving met uitstekende vervoersverbindingen, dit spectaculaire landgoed van ongeveer 80.000 m2 combineert landelijke charme met een solide agrarische en residentiële infrastructuur. Op slechts 10 minuten van Santa Brígida, met gemakkelijke toegang vanaf het centrum van Telde, en 25 minuten van Las Palmas de Gran Canaria, het biedt een perfecte balans tussen privacy, natuur en de nabijheid van de belangrijkste stedelijke centra van het eiland.

Hoofdverblijf

Het landgoed huist een majestueus herenhuis met twee verdiepingen, met een gebouwde oppervlakte van 225 m2, in uitstekende staat en gebruik. De traditionele architectuur en ruime kamers nodigen u uit om te genieten van comfort en een onverslaanbare natuurlijke omgeving.

Landbouwproduktie en wijnbouw

De grond is beplant met een zorgvuldige selectie van fruitbomen, voornamelijk sinaasappel, citroen en olijfbomen die een deel van het gebied van het pand. Het hart van dit landgoed is de uitzonderlijke wijngaard en de werkende wijnmakerij, die niet alleen definieert het unieke en charmante karakter van het pand, maar ook garandeert een aantrekkelijke bron van inkomsten. De volledig uitgeruste wijnmakerij produceert momenteel zijn eigen rode wijnen, ideaal voor het voortzetten of uitbreiden van een wijnmakerij of agritoerisme project.

Het heeft ook een watertank voor irrigatie en een technische ruimte die het druppelirrigatiesysteem herbergt, waardoor een efficiënt beheer van de watervoorraden gewaarborgd is.

Hulphuis

Binnen het complex bevindt zich een tweede gebouw: het voormalige butlerhuis, dat zijn oorspronkelijke structuur behoudt en een uitstekend renovatiepotentieel biedt. Perfect voor de transformatie tot een gastenverblijf, een landhuis of een familiewoning.
*Bezoek aan de woning*: Iedereen die geïnteresseerd is in het bekijken van de woning moet een geldig identificatiedocument presenteren, zoals DNI, NIE of paspoort, voor het bezoek. Bovendien zullen ze gevraagd worden om een bezoekformulier te ondertekenen bij het betreden van de woning.

Aanvullende informatie:
- Het gebruik van het onroerend goed zal altijd onderworpen zijn aan de huidige wetgeving.
- Juridische informatie: De Retail Price (PVP) omvat geen belastingen of sluitingskosten, die wettelijk overeenkomen met de koper en worden geschat op een extra 8% tot 10%. Deze kosten omvatten eigendomsoverdrachtsbelasting (ITP tegen 6, 5% algemeen tarief, behoudens uitzonderingen) voor wederverkoop van onroerend goed, of IGIC (7%) en postzegelrecht (AJD tegen 1%) voor nieuwbouw, evenals notaris- en kadasterkosten (ca. 0. 3% - 0. 8%) en administratieve afhandeling.
De belastbare grondslag wordt berekend op basis van de hoogste waarde tussen de verkoopprijs, de bankwaarde of de kadastrale referentiewaarde. Financieringskosten (appraisal en bankkosten) zijn de verantwoordelijkheid van de koper op basis van hun keuze, terwijl vastgoedmakelaars kosten zijn inbegrepen in de prijs en betaald door de verkoper. De transactie is afhankelijk van de uitdrukkelijke aanvaarding van de verkoper, en volledige juridische documentatie is beschikbaar voor de consument op aanvraag.
- Informatie over de woning is onderhevig aan mogelijke fouten en onvrijwillige wijzigingen.