Studio: Sete, Herault

Mieszkanie typu T1 bis znajduje się w starej i typowej dzielnicy centrum miasta Sète. Wszystkie udogodnienia miasta w bezpośrednim sąsiedztwie. Na pierwszym piętrze, bez windy, bok podwórka, orientacja południowa, nieobszarowany widok bez vis, składa się z aneksu kuchenny, salon, łazienka & WC (naturalna ewakuacja), biurko/nocny róg dla łącznie 27. 58 m2.
Elektryczne ogrzewanie i woda na balon gorącej wody. DPE F.
Obecne opłaty współwłaścicielskie w wysokości 400 € rocznie.
Rue de Montmorency oferuje cichsze środowisko niż hipercentrum miasta, będąc w zasięgu całej oferty kulturalnej i handlowej.

Inwestorzy specjalni

Rzadko na obszarze: uroczy T1 idealnie znajduje się w jednym z najbardziej poszukiwanych za obszarami Sète.
Cichy, w pobliżu sklepów, wałów i dzielnicy Haut, ten apartament oferuje silny potencjał wynajmu dzięki swojej lokalizacji w Strefie 1 (mediana czynszu: 20 €/m2).

- Potencjalna rentowność: ok. 448/miesiąc z wyłączeniem opłat.
- T1s są najbardziej dynamicznym segmentem rynku nastawnego (+2,1% w ciągu 10 lat).
- Poprawa energetyczna działa według szacunków na 9,132 EUR, pozwalając na wycenę i wzrost czynszu (strategia zwycięska).

Idealna nieruchomość do inwestowania w poszukiwanym centrum miasta śródziemnomorskiego, łącząc urok, silne zapotrzebowanie na czynsz i nadal dostępne ceny.

Yves auneau advisor Immobilier rsac paris 849 853 908