1-Zimmerwohnung in Sète, Herault

Eine Wohnung vom Typ T1 bis befindet sich in einem alten und typischen Stadtteil des Stadtzentrums von Sète. Alle Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe. Im 1. Stock, ohne Aufzug, Hofseite, Südausrichtung, unverbauter Blick ohne vis-à-vis, bestehend aus einer Küchenzeile, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer & Amp; WC (natürliche Evakuierung), einem Schreibtisch/Nachtecke für insgesamt 27. 58 m2 Carrez.
Elektrische Heizung und Wasser pro Heißwasserballon. DPE F.
Laufende Miteigentumsgebühren von 400€ pro Jahr.
Die rue de Montmorency bietet eine ruhigere Umgebung als die hypercentre Stadt, während sie in der Nähe des gesamten kulturellen und kommerziellen Angebot.

Sonderinvestoren

Selten auf der Gegend: charmante T1 ideal gelegen in einer der begehrtesten Gegenden von Sète.
Ruhig, in der Nähe von Geschäften, Kais und dem Bezirk Haut bietet diese Wohnung dank ihrer Lage in Zone 1 ein starkes Mietpotenzial (Medianmiete: 20 €/m2).

- Potenzielle Rentabilität: ca. 448/Monat ohne Gebühren.
- T1 sind das dynamischste Segment des Setier-Marktes (+2,1 % über 10 Jahre).
- Energieverbesserungen werden auf 9.132 € geschätzt, was eine Bewertung und eine Erhöhung der Miete (Gewinnstrategie) ermöglicht.

Eine ideale Immobilie, um in ein begehrtes mediterranes Stadtzentrum zu investieren, das Charme, starke Mietnachfrage und noch zugängliche Preise kombiniert.

Yves auneau Berater Immobilier rsac paris 849 853 908