Willa: Marbella, Prowincja Malaga

Ekskluzywna willa znajduje się w prestiżowej urbanizacji Marbesa, jednej z najbardziej poszukiwanych obszarów East Marbella, zaledwie kilka metrów od niektórych z najlepszych plaż na Costa del Sol.

Właściwość została zaprojektowana, aby zaoferować doskonałe połączenie komfortu, funkcjonalności i stylu. Dystrybuowane na jednym poziomie, posiada dwie sypialnie, z sypialnią master stojącą dzięki swojej łazience i wstępu do szafy, a także drugą pełną łazienkę.

Sercem domu jest jasny salon z otwartym planem kuchni – nowoczesna i przyjemna przestrzeń, która zaprasza do relaksu i cieszyć się. Jego doskonałe połączenie z obszarów na zewnątrz zwiększa poczucie przestronności i pozwala naturalne światło zalać wnętrza, tworząc idealne środowisko, aby cieszyć się śródziemnomorskim stylem życia przez cały rok.

Jedną z jego najbardziej charakterystycznych cech jest urokliwy punkt widokowy, z którego można cieszyć się przyjemnymi otwartymi widokami – doskonały do oglądania zachodów słońca w warunkach kompletnego spokoju.

Na zewnątrz, pięknie utrzymany prywatny ogród staje się prawdziwą oazą spokoju, idealnym do relaksu lub dzielenia się wyjątkowymi chwilami. W obiekcie znajduje się również kryty garaż, zapewniając dodatkową wygodę.

Wyjątkowa okazja do nabycia willi z charakterem w uprzywilejowanej lokalizacji, idealnej jako stałe miejsce zamieszkania, drugi dom lub inwestycji w jedną z najbardziej ekskluzywnych obszarów Marbella. Nie wahaj się skontaktować się ze mną w celu uzyskania dalszych informacji!

Zgodnie ze zobowiązaniami w zakresie informacji ustanowionymi w ustawie 10/2025 z dnia 28 grudnia 2012 r. w sprawie usług klienta i przejrzystości, jak również z obowiązującymi przepisami sektorowymi, należy stwierdzić, że wskazana cena nie obejmuje kosztów i podatków związanych z nabyciem, które są szczegółowo wymienione poniżej:

Opłaty pośrednictwa za tę transakcję są zawarte w ogłoszonej cenie.

W odniesieniu do podatku od transferów nieruchomości (I. T. P.) jest ona obliczana na podstawie wyższej ceny zakupu lub wartości referencyjnej katastralnej, w przedziale od 7% do 2% w zależności od okoliczności nabywcy, zgodnie z królewskim dekretem ustawodawczym z dnia 24 września 1993 r., który zatwierdza zmieniony tekst prawa ipajd.

Notariusze i rejestr gruntów: Są to opłaty podlegające stawkom regulowanym, odpowiednio na mocy dekretów królewskich 1426 i 1427/1989, z dnia 17 listopada, zatwierdzające harmonogram opłat dla notariuszy i sekretarzy gruntów.

Administracja administracyjna (gestoría): Opcjonalnie. Na żądanie klienta opłaty za przetwarzanie administracyjne, rozliczenie podatkowe i rejestrację gruntów szacuje się na około 395 EUR (włącznie z VAT).

Finansowanie: W razie potrzeby wszelkie dodatkowe koszty muszą zostać uzgodnione z Państwa instytucją finansową.

Możesz obliczyć swoją sytuację podatkową na oficjalnym portalu Andaluskiej Agencji Podatkowej – Informacje podatkowe – Podatki.

Klient jest poinformowany, że odpowiedni arkusz informacyjny dla drugiego lub kolejnego transferu własności mieszkalnej jest dostępny.

Skontaktuj się z nami, a my dostarczymy spersonalizowaną analizę w oparciu o Twoje okoliczności.

Ta nieruchomość jest wprowadzana do obrotu w ramach systemu multi-exclusive, co oznacza, że zarządzanie związane z jego sprzedażą musi być dokonywane za pośrednictwem naszej agencji. Z tego powodu prosimy o bezpośredni kontakt i powstrzymanie się od kontaktu z właścicielami lub mieszkańcami nieruchomości.