Villa em Marbella, Província de Malaga

Moradia isolada exclusiva localizada na prestigiosa urbanização de Marbesa, uma das áreas mais procuradas de Marbella Oriental, a poucos metros de algumas das melhores praias da Costa del Sol.

A propriedade foi projetada para oferecer uma combinação perfeita de conforto, funcionalidade e estilo. Distribuído em um único nível, possui dois quartos, com o quarto principal se destacando graças à sua casa de banho e closet, bem como uma segunda casa de banho completa.

O coração da casa é uma sala de estar brilhante com uma cozinha em plano aberto um espaço moderno e acolhedor que convida você a relaxar e desfrutar. Sua excelente conexão com as áreas ao ar livre aumenta a sensação de espaço e permite que a luz natural inunde o interior, criando um ambiente ideal para desfrutar do estilo de vida mediterrâneo durante todo o ano.

Uma de suas características mais distintivas é o seu ponto de observação encantador, a partir do qual você pode desfrutar de vistas abertas agradáveis - perfeito para assistir ao pôr do sol em um ambiente de completa tranquilidade.

No exterior, um jardim privado muito bem conservado torna-se um verdadeiro oásis de calma, ideal para relaxar ou partilhar momentos especiais. A propriedade também inclui uma garagem coberta, proporcionando conveniência adicional.

Uma oportunidade única de adquirir uma moradia com caráter em um local privilegiado, perfeito como residência permanente, segunda casa ou investimento em uma das áreas mais exclusivas de Marbella. Não hesite em entrar em contato comigo para obter mais informações!

Em conformidade com as obrigações de informação estabelecidas pela Lei 10/2025, de 28 de dezembro, sobre atendimento ao cliente e transparência, bem como regulamentos atuais do setor, afirma-se que o preço indicado não inclui os custos e impostos inerentes à aquisição, que são detalhados abaixo:

As taxas de corretagem para esta transação estão incluídas no preço anunciado.

Em relação ao Imposto de Transferência de Propriedade (I. T. P.), é calculado sobre o maior preço de compra ou o valor de referência cadastral, variando entre 7% e 2%, dependendo das circunstâncias do comprador, de acordo com o Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de setembro, que aprova o texto revisado da lei itpajd.

Notário e registro de terras: são taxas sujeitas a tarifas regulamentadas, de acordo com os Decretos Reais 1426 e 1427/1989, de 17 de novembro, que aprovam os cronogramas de taxas para Notários e Registradores de Terras, respectivamente.

Gestão administrativa (gestoría): Opcional. Se solicitado pelo cliente, as taxas de processamento administrativo, liquidação de impostos e registro de registro de terras são estimadas em aproximadamente 395 (IVA incluído).

Financiamento: Se necessário, quaisquer custos adicionais devem ser acordados com sua instituição financeira.

Você pode calcular sua situação fiscal pessoal no portal oficial da Agência Tributária da Andaluzia – Informações Tributárias – Impostos.

O cliente é informado de que a Ficha de Informações correspondente para a Segunda ou Subsequente Transferência de Propriedades Residenciais está disponível.

Entre em contato conosco e forneceremos uma análise personalizada com base em suas circunstâncias.

Esta propriedade é comercializada sob um sistema Multi-Exclusivo, o que significa que qualquer gestão relacionada com a sua venda deve ser realizada através da nossa agência. Por esta razão, pedimos-lhe que entre em contacto connosco directamente e que se abstenha de contactar os proprietários ou ocupantes da propriedade.