Villa in Marbella, Malaga provincie

Exclusieve vrijstaande villa gelegen in de prestigieuze urbanisatie Marbesa, een van de meest gewilde gebieden in Oost-Marbella, op slechts enkele meters van enkele van de beste stranden van de Costa del Sol.

De woning is ontworpen om een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en stijl te bieden. Verdeeld over één verdieping beschikt zij over twee slaapkamers, waarbij de hoofdslaapkamer opvalt door de en-suite badkamer en inloopkast, evenals een tweede complete badkamer.

Het hart van de woning is een lichte woonkamer met open keuken – een moderne en uitnodigende ruimte die uitnodigt om te ontspannen en te genieten. De uitstekende verbinding met de buitenruimtes versterkt het gevoel van ruimte en laat natuurlijk licht het interieur binnenstromen, wat een ideale omgeving creëert om het mediterrane leven het hele jaar door te ervaren.

Een van de meest bijzondere kenmerken is het charmante uitkijkpunt, vanwaar u kunt genieten van aangename, open uitzichten – perfect om zonsondergangen te bewonderen in een omgeving van volledige rust.

Buiten vormt de zorgvuldig onderhouden privétuin een ware oase van rust, ideaal om te ontspannen of om speciale momenten te delen. De woning beschikt bovendien over een overdekte garage, wat extra comfort biedt.

Een unieke kans om een villa met karakter te verwerven op een toplocatie, perfect als hoofdverblijf, tweede woning of investering in een van de meest exclusieve gebieden van Marbella. Aarzel niet om contact met mij op te nemen voor meer informatie!

In overeenstemming met de informatieverplichtingen zoals vastgelegd in wet 10/2025 van 28 december inzake klantenservice en transparantie, evenals de geldende sectorale regelgeving, wordt vermeld dat de aangegeven prijs niet de kosten en belastingen omvat die verbonden zijn aan de aankoop, zoals hieronder uiteengezet:

De makelaarskosten voor deze transactie zijn inbegrepen in de verkoopprijs.

Met betrekking tot de overdrachtsbelasting (I.T.P.) wordt deze berekend over de hoogste waarde tussen de verkoopprijs en de kadastrale referentiewaarde, variërend tussen 7% en 2% afhankelijk van de omstandigheden van de koper, overeenkomstig Koninklijk Wetgevend Besluit 1/1993 van 24 september, waarmee de herziene tekst van de itpajd-wet is goedgekeurd.

Notaris en kadaster: Deze kosten vallen onder gereguleerde tarieven volgens de Koninklijke Besluiten 1426 en 1427/1989 van 17 november, waarin de tarieven van notarissen en kadasterregisters respectievelijk zijn vastgesteld.

Administratieve afhandeling (gestoría): Optioneel. Op verzoek van de klant bedragen de kosten voor administratieve afhandeling, belastingafwikkeling en inschrijving in het kadaster naar schatting circa €395 (inclusief btw).

Financiering: Indien van toepassing dienen eventuele extra kosten te worden afgestemd met uw financiële instelling.

U kunt uw persoonlijke belastingsituatie berekenen via het officiële portaal van de Andalusische Belastingdienst – Belastinginformatie – Belastingen.

De klant wordt geïnformeerd dat de bijbehorende informatiefiche voor tweede of latere overdrachten van woningen beschikbaar is.

Neem contact met ons op en wij analyseren uw situatie op maat.

Deze woning wordt aangeboden via een multiexclusief systeem, wat betekent dat alle handelingen met betrekking tot de verkoop via ons kantoor dienen te verlopen. Om deze reden verzoeken wij u vriendelijk rechtstreeks contact met ons op te nemen en af te zien van direct contact met de eigenaren of bewoners van de woning.