Apartament: Lyon, Rhone

W uprzywilejowanej lokalizacji, zarówno centralnej, jak i zachowanej, w bezpiecznej rezydencji z prywatnym basenem, to piękne mieszkanie rodzinne o powierzchni około 114 m2 położone na 1. piętrze zawiera rzadkią równowagę między komfortem, wolumenami i jakością życia.
Od wejścia, przestrzenie ujawniają się z elegancją i płynnością. Pokój życia, hojny i kąpany w świetle, oferuje ciepłą i przyjazną atmosferę. Otwarcie na nowoczesną kuchnię w pełni umeblowaną i wyposażoną, zaprojektowana tak, aby harmonijnie zintegrować się z całością na obszarze około 41 m2. W swoim rozszerzeniu, przyjemny taras na ogrodzie wewnętrznym przynosi spokój i prywatność, tworząc prawdziwą kokon ukryty przed pobudzeniem miejskim.
Przestrzeń nocna, doskonale odrębna, została zaprojektowana, aby spełnić oczekiwania nowoczesnego życia rodzinnego. Składa się z głównego apartamentu z przebieralnią i łazienką, dwie dodatkowe wygodne sypialnie, druga łazienka z WC i oddzielne WC. Pralnia wypełnia ten obiekt z praktycznością i dyskrecji.
Obecny układ umożliwia również przewidywanie, w miarę potrzeby, utworzenia czwartej sypialni, niezależnie od tego, czy chodzi o przestrzeń biurową, pokój dziecięcy, czy też projekt wynajmu.
Dopełniony jest bezpieczny podwójny garaż oraz piwnica, szczególnie doceniane na tej dynamice i poszukiwane po terenie.
Idealnie położony w pobliżu Part Dieu, sklepy, szkoły i transport, ta nieruchomość cieszy się strategiczną lokalizacją przy jednoczesnym utrzymaniu prawdziwego spokoju.
Cena sprzedaży: 445 000 euro, w tym opłaty agencyjne, opłaty płacone przez sprzedawcę.
Dobrze znajduje się w kondomie 50 partii ze średnim rocznym udziałem w wysokości 2,390 euro. Brak postępowania w toku.
DPE: C, GHG: C
Szacowane roczne wydatki na energię w zakresie stosowania standardowego od 1 190 do 1 650 EUR w latach 2021, 2022 i 2023, w tym subskrypcje.
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Georisques:

Aby odwiedzić i towarzyszyć Ci w projekcie, skontaktuj się z Idriss GASS pod numerem 0771152579 lub pocztą elektroniczną pod adresem .
Zgodnie z art. L. 561. 5 kodeksu monetarnego i finansowego, dla organizacji wizyty, zostaniesz poproszony o przedstawienie dokumentu tożsamości.
Ogłoszenie to zostało napisane w ramach odpowiedzialności redakcyjnej Idriss GASS działającej na podstawie statusu agenta handlowego zarejestrowanego w rsac lyon 982 302 978 z prywatnymi właścicielami, z kapitałem 44 920 euro, zac ferré dąb - 44 ołtarz pięciu kontynentów 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Profesjonalne transakcje kart na budynki i fundusze komercyjne (T) i zarządzanie nieruchomościami (G) nr CPI 4401 2016 000 010 388 wydane przez CCI Nantes - Saint Nazaire.
rachunkowy nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). gwarancja Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr 28137 J dla 2 000 000 EUR za T i 120 000 EUR na ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej przez Galian-smabtp nr 28137. J
Mandate ref : 448619 Profesjonalne gwarancje i zabezpiecza swój projekt nieruchomości.
Pozostanę do Państwa dyspozycji w celu uzyskania dalszych informacji lub zorganizowania wizyty.
Współwłaściciel 163 partii - 50 z nich są domowymi partiami.

Opłaty roczne: 2390 euro.
Idriss GASS (EI) Agent handlowy - Numer SFCR: LYON 982 302 978 - .
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr