Willa: Champsac, Haute-Vienne

W samym sercu spokojnej i doskonale utrzymanej wioski, położonej w regionie Parku Naturalnego Perigord-Limousin, odkryj tę nieruchomość, oferując uprzywilejowane środowisko i wyjątkowy potencjał.
Całość sprzedaje się, generując przychody z wynajmu w wysokości 900 euro miesięcznie, tj. 10800 euro rocznych czynszów, co pozwala nabywcy na korzystanie z natychmiastowego zwrotu bez okresu wynajmu.
Główny dom, zbudowany w latach 50., opracowuje około 90 m2 powierzchni mieszkalnej, z całkowitą piwnicą, która może poszerzyć liczbę pokoi domu i garaż o powierzchni około 50 m2. Jest to zazwyczaj funkcjonalny budynek: prosty tom, trzeźwa fasada, bez żadnego istotnego elementu dekoracyjnego.
Całość znajduje się na 4,5 ha gruntu pojedynczego gospodarstwa obejmującego:
* staw około 3000 m2,
* studnia,
* kilka zamkniętych budynków o powierzchni około 1200m2, oferując wiele możliwości przechowywania lub eksploatacji
* otwarty hangar o powierzchni około 700m2
* końskie pudełko i stajnia
Nieruchomość ta będzie apelować do inwestorów poszukujących aktywów o natychmiastowym dochodzie najmu.
Duża zależność, przylegające do siebie grunty i stawy stanowią szczególnie rzadki potencjał na rynku.
Aktywa:
- Dobrze sprzedawane z czynszem w wysokości 900 euro miesięcznie
- Około 4,5 ha ziemi
- Staw około 3000 m2
- Zamknięte budynki o powierzchni powyżej 1200 m2
- Otwarte hangarem ok. 700m2
- Całkowicie piwnica z garażem
- Łagodna wioska w samym sercu środowiska naturalnego
Nietypowa nieruchomość, idealna do budowania lub rozwijania majątku nieruchomości o natychmiastowym dochodzie i znaczącym potencjale długoterminowej wyceny.

Ta nieruchomość jest oferowana w cenie sprzedaży 194000 euro, których opłaty w wysokości 11640 euro są kosztem nabywcy, tj. 182360 euro netto sprzedawcy
Dpe g
Ges e
Szacowane roczne wydatki na energię w zakresie stosowania standardowego między 2880 a 3910 EUR zindeksowane w latach 2021 2022 i 2023.
Aby odwiedzić i towarzyszyć Państwu w projekcie, skontaktuj się z Dominique lounas pod adresem 0673981375 lub pocztą elektroniczną
Zgodnie z art. L. 561. 5 kodeksu monetarnego i finansowego, dla organizacji wizyty, zostaniesz poproszony o przedstawienie dokumentu tożsamości. Ogłoszenie to zostało napisane na odpowiedzialność redakcyjną Dominique Lounas działając pod statusem agenta handlowego zarejestrowanego w limuzynie rsac 344 838 z prywatnymi właścicielami, z kapitałem 44 920 euro, zac dębowe ferré - 44 ołtarz pięciu kontynentów 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Profesjonalne transakcje kartą na nieruchomościach i fundusze komercyjne (T) oraz zarządzanie nieruchomościami (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 wydane przez CCI Nantes - Saint Nazaire. konto na poczet nieruchomości nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). gwarancja Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J dla 2 000 000 EUR dla T i 120 000 EUR dla G. Profesjonalne ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej przez galian-smabtp nr 28137.
J Mandate ref : 447'493 Profesjonalne gwarancje i zabezpiecza swój projekt nieruchomości.

(6. 38% VAT) opłat pobieranych od nabywcy.

Dominique lounas (EI) Agent handlowy - Numer SFCR: 331344838 - .
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr