Haus in Champsac, Haute-Vienne

Im Herzen eines ruhigen und perfekt gepflegten Dorfes, im regionalen Naturpark Perigord-Limousin gelegen, entdecken Sie dieses Anwesen mit einer privilegierten Umgebung und außergewöhnlichem Potenzial.
Das Ganze wird belegt verkauft und erzielt ein Mieteinkommen von 900 Euro pro Monat, d.h. 10800 Euro Jahresmiete, so dass der Käufer von einer sofortigen Rendite ohne Mietdauer profitieren kann.
Das Haupthaus, in den 1950er Jahren gebaut, entwickelt ca. 90 m2 Wohnfläche, mit einem gesamten Keller, der die Anzahl der Zimmer des Hauses erweitern kann, und eine Garage von ca. 50m2. Es ist in der Regel ein funktionales Gebäude: einfache Volumen, nüchterne Fassade, ohne nennenswerte dekorative Element.
Das Ganze befindet sich auf 4, 5 ha Land eines einzigen Betriebs, bestehend aus:
* ein Teich von ca. 3000m2,
* ein Brunnen,
* mehrere geschlossene Nebengebäude von ca. 1200m2, mit vielen Lager- oder Betriebsmöglichkeiten
* ein offener Hangar von ca. 700m2
* eine Pferdebox und einen Stall
Diese Immobilie wird Investoren ansprechen, die einen Vermögenswert mit sofortigen Mieteinnahmen suchen.
Große Abhängigkeiten, angrenzendes Land und Teich geben diesem Set ein besonders seltenes Potenzial auf dem Markt
Die Vermögenswerte:
- Gut verkauft mit einer Miete von 900 Euro pro Monat
- Etwa 4, 5 ha Land
- Teich von ca. 3000m2
- Geschlossene Nebengebäude von mehr als 1200m2
- Hangar offen von ca. 700m2
- Gesamt Keller mit Garage
- Friedliches Dorf im Herzen einer natürlichen Umgebung
Eine atypische Immobilie, ideal für den Bau oder die Entwicklung eines Immobilienvermögens mit sofortigem Einkommen und erheblichem langfristigen Bewertungspotenzial.

Diese Immobilie wird zum Verkaufspreis von 194000 Euro angeboten, deren Gebühren von 11640 Euro auf Kosten des Käufers, d.h. 182360 Euro Nettoverkäufer, gehen.
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Ges e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e s e n e n e s e n e n e n e n e n e n e n e n e s e s e s e n e n e s e s e n e n e n e n e n e n e s e s e s e n e n e n e s e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e
Geschätzte jährliche Energieausgaben für Standardnutzung zwischen 2880 und 3910 € in den Jahren 2021 2022 und 2023 indexiert. Übermäßiger Energieverbrauch Gehäuse: Klasse G
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Berufsausweis Transaktionen mit Immobilien und Handelsfonds (T) und Immobilienverwaltung (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire.Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp n° 28137.
J Mandat ref : 447'493 Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.

(6. 38 % MwSt.) Gebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.

Dominique lounas (EI) Handelsvertreter - SFCR-Nummer: 331344838 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr