Apartament: Bordeaux, Gironde

Wyłącznie

Przyjdź i odkryj T1 bis 48 m2, znajduje się na 1. piętrze kamienia budynku w hipercentrum Bordeaux. Ta cecha, w bardzo dobrym stanie ogólnym, łączy urok starego Bordeaux z jego odsłoniętych kamiennych ścian, parkiet, kominek i pięknej wysokości pod sufitem.

Bright, cichy i funkcjonalny, ten apartament z widokiem na wnętrze dziedzińcu oferuje duży salon o powierzchni ponad 28 m2, kąpielony w świetle bardzo dużego otwarcia oferujący przyjemny otwarty widok. Jego układ oferuje dwie niezależne przestrzenie, które można ustawić zgodnie z potrzebami (office, nocna przestrzeń, opatrunek...), oferujący niezwykłą konfigurację, a szczególnie odpowiednie do wynajmu inwestycji.

Kwalifikacja T1 bis to rzeczywisty atut w ramach zarządzania czynszami w Bordeaux, umożliwiając optymalizację potencjału wynajmu i oferując szczególnie atrakcyjną rentowność. Dobrze dźwiękoszczelne i gotowe do wykorzystania, stanowi ona piękną okazję dziedzictwa.

Mieszkanie:
Powierzchnia mieszkalna 48 m2
Piękny jasny pokój dzienny o powierzchni ponad 28 m2 z otwartą kuchnią
Duże otwarcie oferuje piękną naturalną jasność i nieuszkodzony widok
Dwa niezależne pokoje oferujące różne udogodnienia (office, miejsce nocne, przebieranka...)
Łazienka z WC

Środowisko:
Położony w samym sercu dzielnicy Capucines, dynamiczny sektor z silnym popytem na czynsz
W bezpośrednim sąsiedztwie Rynku Kapucynów, Place de la Victoire i wielu sklepów
Środowisko poszukiwane przez studentów, młodych ludzi i pracowników dzięki bliskości uniwersytetów, udogodnień i centrum miasta
Bordeaux Stacja kolejowa Saint-Jean w ciągu kilku minut

Transport:
Tramwajem B (Victoire) w pobliżu
Tramwaj C (stacja Gare Saint-Jean) dostępny szybko
Wiele linii autobusowych obsługujących okolice
Szybki dostęp do bulwarów i dworca kolejowego Bordeaux Saint-Jean

Inwestorzy + :
Doskonała rentowność dzierżawy dzięki klasyfikacji w T1 bis w ramach zarządzania czynszami w Bordeaux
Sektor oferujący wysokie zapotrzebowanie na czynsz przez cały rok
Mieszkanie w dobrym stanie ograniczające pracę przed wynajem
Sklep starca, bardzo poszukiwany na rynku Bordeaux
Idealny do inwestycji w dziedzictwo lub pierwszego nabycia do wynajęcia

Informacje techniczne i finansowe:
- DPE D
- ogrzewanie elektryczne
- Nowy ogrzewacz wody

Informacje na temat ryzyka, na jakie ta właściwość jest narażona, są dostępne na stronie Géorisques : . Liczba partii prezerwatywy : 7, Średnia roczna kwota udziału w wydatkach (oszacowanie budżetowe): 0€ lub 0€ na miesiąc. Opłaty są ponoszone przez sprzedawcę.
Informacje na temat ryzyka, na jakie ta własność jest narażona, są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Twój agent handlowy (rsac nr853 957-413 - Rejestr bordeaux) Rehynaert Przedsiębiorca Mylène Indywidualny 06 67 42 08 60 - Ref. 961136