Działka: Narbonne, Aude

Kontakt: 3%.Com nieruchomości Audrey Fernandez Gruissan / Narbonne 06. 43. 29. 54 Doradca nieruchomości: RSAC 985307842

Ziemia o wyjątkowym potencjale rozwojowym
W poszukiwanej po terenie Narbonne odkryj tę rzadką okazję: działka o powierzchni 2 958 m2 całkowicie konstruktywna, korzystająca z kompletnej możliwości obsługi i oferująca wiele możliwości doceniania.

Ziemia ta stanowi prawdziwą szansę dla inwestorów, deweloperów nieruchomości, firm lub promotorów projektów poszukujących strategicznego gruntu w atrakcyjnym sektorze.

Rozmiar, konfiguracja i klasyfikacja urbanistyczna pozwalają sobie wyobrazić różne nieruchomości lub projekty zawodowe, z zastrzeżeniem niezbędnych zezwoleń administracyjnych.

Kraj gotowy do realizacji projektu na dużą skalę
Położony w strefie UC2 PLU Narbonne, obszar ten korzysta z połączeń z sieci:

wody;
energii elektrycznej;
Po ściekach.
Ziemia jest płaska, zalesiona i w pełni konstrukcyjna, oferując szczególnie korzystne warunki rozwoju lub rozwoju.

Zgodnie ze zmianami przewidzianymi przez nową PLU potencjał tej działki jest wzmocniony poprzez:

30% prawo do lądowania: prawo do ziemi budynków nie może przekraczać 30% całkowitej powierzchni jednostki lądowej
W przypadku konstrukcji sprzętu i urządzeń użyteczności publicznej wysokość powinna zostać zwiększona do 12 m, z wyjątkiem sytuacji, gdy w regulacji graficznej pojawia się wysokość. W sektorze UC2 maksymalna wysokość konstrukcji jest ograniczona do 7 m lub R+1, z wyjątkiem sytuacji, gdy w regulacji graficznej pojawia się wysokość.
Potencjał dostosowany do wielu strategii
Ziemia ta może być dostosowana do różnych projektów:

Wdrożenie programu mieszkaniowego lub miejsca zamieszkania;
tworzenie jakościowego kompleksu mieszkalnego;
budowa poszczególnych domów;
rozwój urzędów lub urzędów biznesowych;
Ustanowienie pomieszczeń zawodowych;
Utworzenie biura medycznego lub centrum wolnych zawodów;
tworzenie skrzynek magazynowych/przestrzeni samoobsługowej;
Inwestycje w dziedzictwo o potencjale długoterminowej wyceny.
W dziale znajduje się obecnie istniejący dom, który może stanowić element uzupełniający w refleksji na temat globalnego planowania, zgodnie ze strategią wybraną przez nabywcę.
Strategiczna lokalizacja w Narbonne
Położony w poszukiwanym środowisku, ziemia ta cieszy się uprzywilejowaną lokalizacją umożliwiającą szybki dostęp do centrum miasta Narbonne, sklepów, usług, obszarów działalności i głównych tras ruchu.

Narbonne cieszy się rosnącą atrakcyjnością dzięki swojej dynamice gospodarczej, położeniu geograficznej pomiędzy wybrzeżem Morza Śródziemnego a głównymi osiami regionalnymi, a także różnorodnością działalności mieszkaniowej i zawodowej.

Najważniejsze cechy
2 958 m2 działka - możliwość nabycia drugiej działki o powierzchni 2800 m2
rankingi Narbonne PLU UC2
Ziemia płaska i leśna
Pełne środki sanitarne: woda, energia elektryczna, wszystkie
Istniejący dom na dziale
Możliwość częściowego podziału lub projektu ogólnego zgodnie z badaniami
Podatek od gruntów : 1 266 EUR

Rzadka okazja w Narbonne, łącząc położenie, konstrukcyjność i wartość potencjału tworzenia. Nieruchomość przeznaczona dla nabywców poszukujących strategicznych aktywów mogących reagować na różne nieruchomości lub projekty zawodowe.

Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość, w tym prawny obowiązek debrush, są dostępne na stronie internetowej Georisques.

Skontaktuj się ze mną, aby uzyskać więcej informacji i zorganizuj wizytę!

Kontakt: Audrey Fernandez 3%.Com Immo
- Ogłoszenie napisane i opublikowane przez agenta -