Willa: Olargues, Herault

Wioska w samym sercu Haut Languedoc, ze wszystkimi udogodnieniami zaledwie 10 minut od Saint Pons de Thomieres, 15 minut od Olargues i nad brzegiem rzeki Jaur.

Ta bardzo atrakcyjna nieruchomość znajduje się na końcu cul-de-sac, w szczególnie poszukiwanej i spokojnej dzielnicy mieszkalnej, w odległości zaledwie 700 metrów od centrum uroczej wioski, w pobliżu Saint-Pons-de-Thomieres. Prawdziwa przystań pokoju, oferuje bezpośredni dostęp do Passa Païs - Velocitanie Greenway, rzadkim atutem dla miłośników przyrody, spacerów i rowerów.
Z 367 m2 powierzchni mieszkalnej rozłożonej na trzech poziomach, obiekt składa się z eleganckiego, siedmiopokojowego pensjonatu oraz oddzielnego 70 m2 domku wakacyjnego, wszystko ustawione na 949 m2 ziemi, oferującego doskonały potencjał dla biznesu turystycznego lub projektu rodzinnego. Liczne tarasy, w obliczu trzech stron budynku, zapraszają do jak najlepszego wykorzystania bujnego zielonej okolicy.

Dom główny
Powierzchnia = 14. 4 m2 sala wejściowa + 16. 6 m2 wyposażona w kuchnię z centralną wyspą (plenność jednostek ściennych i bazowych, zlewozmywak, piekarnik, kuchenka mikrofalowa, zmywarka do naczyń, lodówka) + 14. 3 m2 korytarz + 30. 7 m2 pokój dzienny z piecem do palenia drewna + 25. 7 m2 pokój użytkowy + ogrzewanie podłogowe elektryczne.

1st = Sala o powierzchni 11, 8 m2 + 2 en-suite sypialnie o powierzchni 16. 8 m2 każdy z en-suite kabiny (prysznic, umywalka) + WC + en-suite sypialnia o powierzchni 23. 5 m2 z wstępem szafa + łazienka z łazienką (prysznic, kąpiel, umywalka podwójna) + ogrzewanie sufitowe elektryczne.

2. = Sala 8. 5 m2 + korytarz 3. 6 m2 + łazienka 6. 5 m2 (prysznic, umywalka podwójna, WC) + sypialnia 16. 8 m2 + sypialnia 16. 9 m2 + 2 sypialnie typu en-suite 18 m2 każdy z prysznicem (prysznic, umywalka, WC) + elektryczne ogrzewanie podłogowe pod laminowaną podłogą.

Gite
Powierzchnia = 14 m2 sala wejściowa z pomieszczeniem użytkowym i przestrzenią magazynową + elektryczne ogrzewanie podłogowe.

1st = 15. 4 m2 Sala dzienna + 1. 6 m2 korytarz + 3. 2 m2 pokój prysznicowy (prysznic, umywalka, WC) + 11. 9 m2 jadalnia + 4. 5 m2 część kuchnia (ścienna i jednostka bazowa, zlewozmywak, piekarnik, mikrofalówka, zmywarka, lodówka) + 6. 8 m2 taras + ogrzewanie podłogowe elektryczne.

2. = 2 sypialnie o powierzchni 10. 3 m2 i 16. 5 m2 + 3 m2 powierzchnia biurowa i wstępu do szafy + 5. 1 m2 pokój prysznicowy (prysznic, umywalka, WC) + elektryczne ogrzewanie sufitowe.

Outdoor = Uroczy taras 340 m2 otaczający dom z pięknymi widokami + parking + potencjał dla obszaru ogrodowego nadającego się do basenu (wymagane ogrodowe tereny krajobrazowe - zobacz zdjęcie IA) + dobrze + szopa ogrodowa + 19 m2.

Dodatki = Bezpośredni dostęp do trasy rowerowej "Passa Païs -Veloccitanie" + 700 m od centrum wsi, ale ustalił się na tyle, aby być spokojnym + domek wakacyjny wynajęty przez cały rok za 680 euro na miesiąc (all inclusive) + pensjonat działający od czerwca 2013 r. (roczny obrót wynoszący około 30.
000 Euros) + panele słoneczne zainstalowane we wrześniu 2025 r. do samozużycia + elektryczne ogrzewanie podłogowe i panele promieniowania + nieruchomości dostępne 6 miesięcy po podpisaniu wstępnej umowy sprzedaży + nieruchomości można sprzedać umeblowane (+ 15.000 Euros) + podatek od nieruchomości w wysokości 1337 euro.

Cena = 539, 000 Euros (Pierwsza lokalizacja, dobrze ugruntowana firma !)

Ceny są wliczone w cenę agentów (uiszczane przez sprzedawców). Opłaty notaire muszą być uiszczane na górze za rzeczywistą oficjalną stawkę. Informacje o ryzyku, na które ta nieruchomościa jest narażona, są dostępne na stronie Geo-ryzyka: georisques. Gouv. Fr

Identyfikat własności : 89317
Powierzchnia własności: 367 m2
Właściwość Lot Wymiary: 949 m2
Sypialnie: 9
Łazienki: 6
Numer referencyjny: RSO539000E

Inne cechy
Bezzwłocznie narażone
Najnowsze właściwości
Przestrzeń zewnętrzna
Prestige
Parking prywatny/Garage
Potencjał wynajmu
Taras
Z Land/Garden