Willa: Narbonne, Aude

Znajduje się w łazience niecałe 10 minut od Coursan, 20 minut od centrum Narbonne i Beziers i 25 minut od plaży.

Położony na działce o powierzchni 2109 m2, ten historyczny dawny winorośli składa się z prawie 1500 m2 budynków i oferuje liczne możliwości rozwoju. Obecnie obiekt składa się z trzech mieszkań potrzebujących renowacji: dworca o potencjale około 110 m2 powierzchni mieszkalnej, drugiego domu przylegającego do budynku gospodarstwa, z 180 m2 powierzchni mieszkalnej, i mieszkania z około 60 m2 powierzchni mieszkalnej.
Pozostałe budynki - składające się z byłych domków robotniczych, stajni, budynków i warsztatów - są obecnie sklasyfikowane jako grunty rolnicze. Te ogromne przestrzenie oferują ogromny potencjał dla każdego, kto wymaga dużego składowania, a także dla artysty lub rzemieślnika chcącego założyć warsztaty na ceramikę, malarstwo, rzeźbę, teatr lub jakąkolwiek inną działalność wymagającą przestronnych pomieszczeń.

Możliwości są liczne i dawać swobodne oparcie wyobraźni, czy to w profesjonalnym, artystycznym czy rodzinnym projekcie, czy po prostu cieszyć się wyjątkową przestrzenią.

Rezydencja jest również korzystna z pięknego, liściowego otoczenia, zdobionego majestatycznymi drzewami, które dają temu miejscu wyjątkowo przyjemną atmosferę.

Wspaniała zabytkowa posiadłość, rzadkie znalezisko na rynku, które będzie apelować do miłośników autentycznych miejsc szukających przestrzeni i projektu o wielkim potencjale.

Maison de Maitre
Powierzchnia = 55 m2 powierzchni mieszkalnej w potrzebie pełnej renowacji.

1st = 9 m2 hall + 5, 5 m2 aneks kuchenny + 5, 5 m2 łazienka (washbasin, WC, wanna) + 2 sypialnie o powierzchni 12, 5 m2 i 22 m2.

Dom byłej opiekunki
Grunt = Wejście prowadzące do pokoju dziennego 75 m2 + 7. 4 m2 hall + 7. 6 m2 pomieszczenie użytkowe + WC.

1st = lądowanie o powierzchni 6, 5 m2 + 3 sypialnie o powierzchni 16. 5 m2, 22 m2 i 21 m2 + kabina prysznicowa o powierzchni 12, 5 m2 (prysznic, umywalka, oddzielna toaleta).

60 m2 mieszkanie na 2 piętrze (pod 68 m2 ganku) = 45 m2 miejsce do pobytu z aneksem kuchennym + 9. 6 m2 pokój + 4 m2 pokój prysznicowy (prysznic, 2 umywalki) + WC.

Załącznik 1
Powierzchnia = 55 m2 dawne warsztaty/stabilność.

1st = 55 m2 pokój.

Załącznik 2 (byłe zakwaterowanie pracowników = grunty rolne)
Powierzchnia = 100 m2 pokój z umywalką i WC (bycie stabilne) + 25 m2 garaż + 135 m2 pokój z umywalką i WC + sala wejściowa o powierzchni około 20 m2.

1st = 25 m2 biuro + 40 m2 pokój z zlewem i WC + pokój o powierzchni około 55 m2 + podwórko o powierzchni około 150 m2.

Na zewnątrz = Uroczy podwórko/zagrodzie obsadzone pięknymi drzewami samolotowymi (około 950 m2) + mały oddzielny ogród przylegający do głównego domu o powierzchni około 170 m2.

Różne = Ogrzewanie podłogowe na parterze (plan wymiany kotła (ok. 7000 euro) + roczny podatek od nieruchomości w wysokości ok. 3500 euro + szacunkowa ilość rocznego zużycia energii do celów standardowych: od 3304 euro do 4470 euro rocznie. Średnie ceny energii zindeksowane w dniu 2021, 2022 i 2023 r. (w tym subskrypcje) + zbiornik septyczny, który ma być zainstalowany (ok.
25000 euro, ankiety i cytaty są w toku) + sieci energii elektrycznej + wody z dachów Bas-Rhone + w dobrym stanie + pozwalają na renowację budżetu wynoszącego minimum 150 000 euro.

Cena = 355, 000 Euro (Niepowtarzalna właściwość w spokojnej lokalizacji)

Ceny są wliczone w cenę agentów (uiszczane przez sprzedawców). Opłaty notaire muszą być uiszczane na górze za rzeczywistą oficjalną stawkę. Informacje o ryzyku, na które ta nieruchomościa jest narażona, są dostępne na stronie Geo-ryzyka: georisques. Gouv. Fr

Id : 90767
Powierzchnia własności: 420 m2
Właściwość Lot Wymiary: 2,109 m2
Sypialnie: 6
Łazienki: 3
Numer referencyjny: CN355000E

Inne cechy
Stocznia podwórza
Bezzwłocznie narażone
Najnowsze właściwości
Przestrzeń zewnętrzna
Parking prywatny/Garage
Wymagana renowacja
Potencjał wynajmu
Z Land/Garden