Willa: Communay, Rhone

Ekskluzywny - Single dom 6 pokoi o powierzchni 162 m2 na 804m2 parteru

Idealnie położony w cichej i zielonej budowie mieszkalnej komuny, ten dom o powierzchni 162 m2 na zamkniętym terenie o powierzchni 804 m2 oferuje piękne ilości i uprzywilejowane środowisko życiowe. Zbudowany w 1985, został całkowicie odnowiony w 2024 roku.

Lokalizacja:

Blisko lokalnych sklepów, szkół i college'u.
Stacja kolejowa Sérézin-du-Rhône z prędkością 3 km, autostradą A7 i Rocade East z prędkością 4 km.
20 km od centrum Lyonu i 12 km od Wiednia.

Najważniejsze cechy:

Powierzchnia żywa: 162 m2.
Powierzchnia: 804 m2 całkowicie zamknięta.
Dom na parterze w piwniczce.
6 pokoi głównych, w tym 3 sypialnie i niezależne studio.
Izolacja oryginałów podeszw z dodatkiem 100 mm wełny szklanej (2024) .
Drewniany stolarnia, oryginalne okna podwójnego oszklenia.

Na parterze:

Wejście 11,35 m2 z zamkniętym szatnią.
Jasny pokój dzienny 32. 19 m2 z piecem drewnianym, otwierający się na dwa tarasy (North i South).
Kuchnia wyposażona w 12,67 m2 z bezpośrednim dostępem do tarasu południowego.
Trzy sypialnie (14. 45 m2 11,35 m2 10,85 m2), wszystkie wyposażone w szafy z lustrami.
Łazienka od 5. 84 m2 z wanną.
Niezależna toaleta 1, 89 m2.

Połowa piwnicy:

Studio o powierzchni 30,68 m2 z wbudowanym aneksem kuchennym i szafą z lustrem, wysokość sufitu 2,20 m.
Łazienka z toaletą 7. 64 m2 i włoskim prysznicem.
Jasne biuro 18,85 m2.
Oczyszczenie 4, 65 m2.

Garage & dodatki:

Przestronny garaż 39. 46 m2.
Zniżka zbiorcza: 3. 48 m2.
Pralnia: 15. 08 m2.

Na zewnątrz:

Dwa tarasy: 18 m2 (Północ) i 29 m2 (Południe).
Zamknięty ogród otaczający dom.
Parking: 3 miejsca na zewnątrz przed domem + 2 miejsca parkingowe wewnętrznie + garaż

Wyposażenie i funkcje:

Ogrzewanie przez elektryczne konwektory inercyjne.
Piekarnik z drewna.
Zmotoryzowana brama i interkom.

Przestronny i odnowiony dom rodzinny, oferujący możliwość niezależnego studia, w poszukiwaniu po zamieszkaniu u bram Lyonu i Wiednia.

Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomości, są dostępne na stronie internetowej Georisques: Szacowane roczne wydatki na energię dla standardowego zastosowania od 3070. 0 € do 4230. 0 € zindeksowane w latach 2021, 2022, 2023 (w tym subskrypcje).