Haus in Communay, Rhône

Exklusiv - Einfamilienhaus 6 Zimmer von 162 m2 auf 804m2 im Erdgeschoss

Ideal gelegen in einer ruhigen und grünen Wohnsiedlung der Gemeinde, bietet dieses Haus von 162 m2 Wohnfläche auf einem geschlossenen Grundstück von 804 m2 schöne Volumen und eine privilegierte Wohnumgebung. Erbaut im Jahr 1985, wurde es im Jahr 2024 komplett renoviert.

Ort:

In der Nähe von lokalen Geschäften, Schulen und College.
Bahnhof Sérézin-du-Rhône auf 3 km, Autobahn A7 und Rocade East auf 4 km.
20 km vom Stadtzentrum von Lyon und 12 km von Wien entfernt.

Hauptmerkmale:

Lebendige Fläche: 162 m2.
Grundstück: 804 m2 komplett umzäunt.
Erdgeschosshaus auf halbverwurzeltem Keller.
6 Hauptzimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein unabhängiges Studio.
Isolierung der ursprünglichen Gitter mit Zugabe von 100 mm Glaswolle (2024) .
Holzzimmerei, original Doppelverglasungsfenster.

Erdgeschoss:

Eingang von 11,35 m2 mit geschlossenem Umkleideraum.
Helles Wohnzimmer von 32, 19 m2 mit Holzofen, auf zwei Terrassen (Norden und Süden).
Küche mit 12,67 m2 mit direktem Zugang zur Südterrasse.
Drei Schlafzimmer (14. 45 m2 11,35 m2 10,85 m2), alle mit Einbauschränken mit Spiegeln ausgestattet.
Badezimmer von 5. 84 m2 mit Badewanne.
Unabhängige Toilette von 1, 89 m2.

Halber Keller:

Studio von 30,68 m2 mit Einbauküche und Schrank mit Spiegel, Deckenhöhe 2,20 m.
Badezimmer mit Toilette von 7. 64 m2 und italienische Dusche.
Helles Büro von 18,85 m2.
Räumung von 4, 65 m2.

Garage & Anlagen :

Geräumige Garage von 39. 46 m2.
Kumulativer Rabatt: 3. 48 m2.
Waschküche: 15. 08 m2.

Außen:

Zwei geflieste Terrassen: 18 m2 (Nord) und 29 m2 (Süd).
Geschlossener Garten rund um das Haus.
Parkplatz: 3 Außenplätze vor dem Haus + 2 Innenparkplätze + Garage

Ausstattung und Ausstattung:

Heizung durch elektrische Trägheitskonvektoren.
Holzofen.
Motorisiertes Tor und Gegensprechanlage.

Ein geräumiges und renoviertes Familienhaus, das die Möglichkeit eines unabhängigen Studios bietet, in einem begehrten Wohnviertel vor den Toren von Lyon und Wien.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: Geschätzte jährliche Energieausgaben für eine Standardnutzung zwischen 3070, 0 € und 4230, 0 € indexiert in den Jahren 2021, 2022, 2023 (einschließlich Abonnements). Gut vorgeschlagen von Yoan garrido ei, Handelsagent (RSAC 453359697)