Apartament: Nancy, Meurthe-et-Moselle

Inwestycje Lmnp - T1 z leasingiem handlowym do 2026 - Rentowność netto 6. 31%

Czy szukasz prostej inwestycji bez zarządzania wynajmem? Forom Immobilier oferuje tę nieruchomość dla inwestycji w Non-Professional Wypożyczalnia Wypożyczalnia Wyposażonych (LMNP) w ramach najmu komercyjnego.

Forom Immobilier oferuje to mieszkanie o powierzchni 21,51 m2, zlokalizowane na czwartym piętrze rezydencji Adagio Access Nancy.

Nieruchomość jest obecnie dzierżawiona Adagio w ramach leasingu handlowego do dnia 30 września 2026 r.

o tym, co dobre
- mieszkanie T1;
- czwarte piętro;
- powierzchni 21. 51 m2;

Informacje finansowe i użyteczne
- roczny czynsz: 4,746 EUR, 80 EUR na rok lub 395, 57 EUR na miesiąc;
- podatek od nieruchomości: 195 €;
- podatek od pobrań odpadów z gospodarstw domowych: 26 EUR;
- rentowność brutto 6,55%, tj. 6,31% netto;
- DPE: d

Moce
- najmu handlowego LMNP i przychody bezpośrednie;
- zarządzanie przez operatora;
- obniżenie stawki publicznej zgodnie z kalendarzem rocznym i warunkami sieci Adagio;
- możliwość amortyzacji w ramach NPMA, w zależności od sytuacji podatkowej.

o rezydencji
Idealnie położony w Nancy, w pobliżu centrum, sklepy i tramwajem, oferuje praktyczne i dynamiczne środowisko życiowe.

o operatorze
Stworzony w 2007 roku, Adagio jest uznanym graczem w miejskim apartamencie hotelowym, współwłaścicielem dwóch głównych referencji: Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs et Accor. Jego koncepcja łączy autonomię apartamentu w pełni wyposażonego w komfort usług hotelowych, aby odpowiedzieć zarówno na wyjazdy służbowe, jak i rekreacyjne.
Jego lokalizacja w centrum, międzynarodowych nacieków i ogłoszone 130 rezydencji z ponad 14 000 domów wspiera widoczność i atrakcyjność marki.