Wohnung in Nancy, Département Meurthe-et-Moselle

Anlage Lmnp - T1 mit kommerziellem Mietvertrag bis 2026 - Nettorentabilität 6. 31%

Suchen Sie eine einfache Investition ohne Mietverwaltung? Forom Immobilier bietet diese Immobilie für eine Investition in nicht-professionelle Möblierte Miete (LMNP) unter kommerziellem Mietvertrag an.

Forom Immobilier bietet diese Wohnung von 21,51 m2, befindet sich im vierten Stock der Residenz Adagio Access Nancy.

Die Immobilie wird derzeit bis zum 30. September 2026 im Rahmen eines gewerblichen Mietvertrags an Adagio vermietet.

über das Gute
- Wohnung T1;
- vierte Etage;
- Fläche von 21, 51 m2;

Finanzielle und nützliche Informationen
- Jahresmiete: € 4.746.80 pro Jahr oder € 395.57 pro Monat;
- Grundsteuer: 195 €;
- Sammelabgabe für Hausmüll: 26 €;
- Bruttorentabilität 6, 55%, d.h. 6, 31% netto;
- Nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein.

Stärke
- LMNP Geschäftsleasing und sofortige Einkommen;
- Management durch den Betreiber;
- Senkung des öffentlichen Satzes nach dem Jahreskalender und den Bedingungen des Adagio-Netzes;
- Möglichkeit der Abschreibung im Rahmen des NPMA, abhängig von der steuerlichen Situation.

über die Residenz
Ideal gelegen in Nancy, in der Nähe der Innenstadt, Geschäfte und Straßenbahn, bietet eine praktische und dynamische Wohnumgebung.

über den Betreiber
Adagio wurde 2007 gegründet und ist ein anerkannter Spieler in der Stadthotel-Wohnung, gemeinsam mit zwei wichtigen Referenzen: Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs et Accor. Sein Konzept kombiniert die Autonomie einer Wohnung voll ausgestattet mit dem Komfort der Hotel-Services, um sowohl auf Geschäftsreisen und Freizeitreisen zu reagieren. Mit seiner Access, Original und Premium-Bereiche, bietet Adagio ein lesbares Angebot an unterschiedliche Serviceniveaus angepasst.
Die Innenstadtlage, die internationale Reichweite und die angekündigten 130 Wohnungen mit mehr als 14.000 Häusern unterstützen die Sichtbarkeit und Attraktivität der Marke.