Willa: Callian, Var

Abriculteurs ma przyjemność zaprezentować tę willę na sprzedaż za pośrednictwem naszej agencji, zlokalizowanej w Callian (83440).

Odkryj tę rodzinną willę z 6 pokojami i ok. 200 m2 powierzchni mieszkalnej, w tym budowli, położonej w poszukiwanej-poszukiwanej dzielnicy mieszkalnej Callian, w cichej okolicy, w samym sercu jasnego środowiska naturalnego.

Zbudowany w 2008 roku na działce o powierzchni około 1,250 m2 skierowanej na południe, nieruchomość korzysta z przyjemnego, otwartego widoku na otaczającą przyrodę, basen i hojne wnętrza.

Dom otwiera się na wejście prowadzące do dużego, jasnego salonu rozciąganego na zewnątrz przez szerokie zsuwane okno kieszonkowe. Powierzchnia mieszkalna oferuje uroczą wspólną przestrzeń, idealną do życia rodzinnego, z kuchenką Godina zapewniającą urok i ciepło w zimie.

Pół-otwarta, wyposażona i funkcjonalna kuchnia naturalnie łączy się z zadaszonym tarasem, idealnym do jedzenia na świeżym powietrzu. Ten poziom obejmuje również sypialnię z parterze z łazienką i niezależnym dostępem na zewnątrz, idealnym do apartamentu magisterskiego, obszaru gościnnego lub jednopoziomowego układu życiowego.

Na górze sypialnia składa się z dwóch sypialni, w tym dużego pokoju powyżej 20 m2, które można łatwo podzielić w zależności od potrzeb, badania, duże garderoby przemieszczane do dodatkowej sypialni i łazienki.

Na zewnątrz ogród na południe zaprasza relaks z tarasem, spryskiwany betonowy basen ozdobiony mozaiką, i otwarte widoki zwiększając spokojną atmosferę nieruchomości.

Prawdziwy atut wypełnia ten obiekt: budynek o powierzchni ok. 35 m2 wykorzystywany obecnie do działalności zawodowej. Ta przestrzeń oferuje wiele możliwości: niezależny apartament z jedną sypialnią (T2), miejsce gości, biuro, praktyka zawodowa lub sezonowe wynajmowanie.

Obiekt korzysta z poszukiwawczego otoczenia mieszkaniowego, a jednocześnie jest dobrze połączony: autostrada A8 jest około 20 minut drogi, lotnisko Nicei niecałą godzinę, a ośrodki narciarskie około 2 godzin i 20 minut.

Właściwości:
- Ostatnia willa zbudowana w 2008 r.
- Około 200 m2 powierzchni mieszkalnej, w tym budownictwa
- w przybliżeniu 1,250 m2 lądu na południe
- Sprayowane betonowe baseny z mozaikiem
- Otwarte poglądy na naturę
- Świetne naturalne światło
- Duży salon otwarty na zewnątrz
- Szerokie przesuwane okno kieszonkowe
- Kuchenka Godin
- Połowo-otwarta kuchnia wyposażona
- Sypialnia na parterze z łazienką i dostępem na zewnątrz
- Możliwe do 5 sypialni
- Badanie
- Budownictwo o powierzchni około 35 m2
- Potencjał niezależnej działalności zawodowej T2, lub wynajmu sezonowego
- Pomieszczenia garażowe lub parkingowe

Uwaga:
- Podatek od nieruchomości: 2,516 EUR / rok
- Stan: dobry stan ogólny z wymaganą pracą wykończeniową
- Do wykonania: taras, łazienka, częściowa modernizacja systemu ściekowego
- Odlew: system indywidualny, zbiornik septyczny do standardów, odwadnianie do ponownego użycia
- Ogrzewanie: odwracalna klimatyzacja i kuchenka Godin
- Ciepła woda: indywidualny system elektryczny
- Podwójne oszklenia
- system wentylacji (VMC)
- Ocena zużycia energii: klasa B
- szacunki emisji: klasa A
- Szacunkowy koszt energii min / max: od 1,275 EUR do 1,725 EUR rocznie
- Lata odniesienia dla cen energii: 2021, 2022 i 2023

Cena sprzedaży: 779,00 EUR łącznie z VAT
Opłaty zapłacone przez sprzedawcę.

Ogłoszenie sporządzone w ramach odpowiedzialności redakcyjnej Sasu inov'You, zarejestrowanej w rejestrze Nicei Handel i Firmy pod numerem 851 223 610, siedziba statutowa 14 rue Foncet, 06000 Nicei, bez funduszy holdingowych, działając w imieniu sarl abriculteurs Immobilier, zarejestrowane pod numerem SIREN 837 704 584, posiadacz karty zawodowej nr CPI 7501 2018 000 025 842 wydanej przez Paryską Izbę Handlowo-Francyjną.