Apartament: Nicea, Alpes-Maritimes

Abriculteurs ma przyjemność zaprezentować ten apartament na sprzedaż w Nicei (06300).

Odkryj ten znakomity przekształcenie 136. 81 m2 (Prawo Carrez), w pełni odnowiony, idealnie położony na ulicy Emmanuel-Philibert, zaledwie 30 metrów od portu Nicei.

Położony na drugim piętrze pięknego starego budynku o szczególnie dobrze utrzymanych wspólnych obszarach, ten apartament urzeka swoim hojnym wolumenem, jasnością i jakością renowacji.

Apartament otwiera się na duże wejście z szafą, prowadząc do eleganckiego salonu o powierzchni ponad 38 m2, a także niezależną kuchnią o powierzchni prawie 16 m2, uzupełnioną pralnią.

W sypialni znajduje się trzy sypialnie, w tym sypialnia master od ponad 18 m2, garderoba, łazienka z WC, dodatkowa łazienka i oddzielne WC.

Mezanina o powierzchni ponad 7 m2 podłogi oferuje dodatkowy obszar, który można ustawić jako biuro, węzeł odczytujący lub przestrzeń magazynową.

Apartament korzysta również z trzech balkonów, co pozwala na pełne korzystanie z środowiska miejskiego i najbliższej bliskości portu.

Garaż o powierzchni 14. 90 m2, położony zaledwie kilka metrów od sąsiedniej ulicy, uzupełnia tę rzadkią własność w okolicy.

Lokalizacja jest wyjątkowa: Port, Place du Pin, sklepy, restauracje, szkoły i transport publiczny są w odległości spaceru. Tramwaj zapewnia szybki dostęp do Place Garibaldi, centrum, dworzec kolejowy i lotnisko.

Właściwości:
- Wyjątkowa lokalizacja, około 30 metrów od portu Nicei
- W pełni odnowione mieszkanie
- 136. 81 m2 prawo Carrez i 149. 85 m2 powierzchni
- Bardzo piękny pokój dzienny ponad 38 m2
- Trzy sypialnie, dwie łazienki i garderoba
- Zagranica z ekspozycją na Wschód/West
- Trzy balkony.
- Garaż.
- Odwracalna klimatyzacja
- Ostatni indywidualny kocioł
- Podwójne oszklenia
- Czyste i dobrze utrzymane obszary wspólne
- Ocena efektywności energetycznej: C

Uwaga:
- Podatek od nieruchomości: do ustalenia
- Wspólne roczne opłaty:
- Indywidualne ogrzewanie gazowe i odwracalna klimatyzacja
- Szacowany roczny koszt energii: od 1130 EUR do 1 610 EUR
- Obszar prawa Carreza: 136. 81 m2
- Powierzchnia podłogi: 149. 85 m2
- Garaż: 14. 90 m2
- Stosuje się status współwłaściciela
- Połączony z drenażem sieciowym

Zużycie energii konwencjonalnej: 78 kWhEP/m2. rok – klasa C
Szacowane emisje: 15 kg CO2/m2. rok – klasa C
Szacunkowy roczny koszt energii: od 1130 EUR do 1 610 EUR
Rok odniesienia dla cen energii: 2021, 2022 i 2023

Cena sprzedaży: 1,200.000 EUR łącznie z VAT, Abriculteurs opłata płatna przez sprzedawcę.

Ogłoszenie sporządzone w ramach odpowiedzialności redakcyjnej Sasu inov'You, zarejestrowanej w Rejestrze Nicei Handlowo-Firmowej pod numerem 851 223 610, siedziba statutowa 14 rue Foncet, 06000 Nicei, nie posiada funduszy, działając w imieniu sarl abriculteurs Immobilier, zarejestrowane pod numerem SIREN 837 704 584, posiadacz karty zawodowej CPI 7501 2018 000 025 842, wydanej przez Paryską Izbę Handlowo-Francyjną.