Studio: Mulhouse, Haut-Rhin

Inwestycje w rezydencja studentów – Secure Revenues

Inwestor specjalny: Turnkey Placement bez ograniczeń w zarządzaniu

Umeblowane studio 18. 94 m2, położone na 5. piętrze rezydencji studenckiej le quai – zarządzane przez Les Belles Années, w bezpośrednim sąsiedztwie Campus Fonderie.

Mocne strony inwestycyjne
• Rentowność: 5 % – Brut
• Zabezpieczone dochody z wynajmu w drodze dzierżawy handlowej do 2035 r. ze źródeł odnawialnych.
• Wynajem zindeksowany zgodnie z warunkami umowy dzierżawy
• Dochód roczny: 2,978 EUR netto od podatku VAT
• Brak zarządzania, brak wakatu
• Stan LMNP: przychody nieopodatkowane lub bardzo niskie w okresie 20 lat z mechanizmem amortyzacji
• Dobrze sprzedane umeblowane, w doskonałym stanie

Bardzo dobrze utrzymane mieszkanie studenckie z usługami (bezpieczeństwa, zamierzenia, fitness, współpraca, pralnia), doskonale zlokalizowane: uniwersytety, transport i sklepy w bezpośrednim sąsiedztwie.
Informacje finansowe
• Cena sprzedaży (w tym nieruchomości): 59,562 €
• Opłaty towarowe : 216 EUR/rok – Podatek od nieruchomości : 171 EUR/rok
• Współwłaściciel 179 partii – brak trwającej procedury

Bezpieczna inwestycja w dziedzictwo, idealna do zbierania regularnych i zmieniających się dochodów bez ograniczeń w zarządzaniu.
Skontaktuj się z Vanessą Verpilot, aby uzyskać więcej informacji.