Willa: Loudun, Vienne

Ta wyjątkowa rezydencja, ukryta za nałogowymi bramami, oferuje osiem pokoi, spokojne ogrody, imponujące odbiór i rozrywkowe przestrzenie, a także ekscytujący atmosferę, aby jeszcze bardziej zwiększyć posiadłość poprzez rozległe budynki i przestronne strychy (w zależności od niezbędnych uprawnień). Doskonała lokalizacja w zabytkowym mieście Loudun, obiekt oferuje wygodny dostęp do Chinon, Saumur, Richelieu oraz renomowanych winnic i châteaux w Dolinie Loire.

Początkowo rezydencja "Notaire Royale", obiekt pochodzi z części do wcześniejszego budynku, z głównym skrzydlem dodanym w 1754 roku. Prywatna rezydencja o powierzchni około 276 m2 obejmuje 12 eleganckich pokoi, w tym 8 sypialni i mili-suite w parterze z bezpośrednim dostępem do intymnego patio ogrodowe.

W obiekcie znajduje się przedni ogród ścienny siedzący na całkowitej powierzchni 903 m2, w tym patio o powierzchni około 100 m2, umieszczony w oddzielnym otoczeniu zamkniętym wysokimi ścianami. Dostęp do pieszych i pojazdów jest dostępny przez duży, narzucając bramę, która gwarantuje pełną prywatność.

Dom zachowuje wiele oryginalnych cech, w tym wysokie sufity, kominki, kukurydza, formowanie, oryginalne drzwi i panelowanie. Istnieje oszałamiające kamienne schody spiralne łączące parter z mezanniną podłogą, a następnie na sypialnie na pierwszym piętrze.

Duże pomieszczenia mieszkalne wyposażone są w kominki, wkłady i chłodnice, podczas gdy kuchnia jest wyposażona w piekarnik elektryczny i płytę ceramiczną. Dodatkowe pomieszczenia obejmują biuro, garderoba i dwupoziomowe spirytusy żywnościowe dostępne za pomocą kamiennych schodów spiralnych.

Wszystkie okna są podwójne (najwięcej z ekranami muchowymi), z oknami dolnymi, sportowymi drewnianymi roletami. Podłoga składa się głównie z drewna bukowego i dębowego, z laminowanym podłogą w większości sypialni na piętrze.

Duży budynek jest dojrzały do renowacji (z koniecznymi zezwoleniami) i obecnie posiada główne usługi, w tym pompy ciepła, wody i energii elektrycznej. Głównie wykorzystywane do magazynowania, budownictwo obejmuje 2 piętra i obejmuje zintegrowany podwójny garaż, a także dostęp do dużej sklepionej piwnicy.

Dom posiada duży poddasz, ponownie z potencjałem konwersji (pod warunkiem uzyskania uprawnień).

Części głównej nieruchomości pochodzą z XV-16 wieku i w ciągu lat przeszły różne renowacje, aby zaoferować nowoczesny komfort przy zachowaniu swojego historycznego charakteru.

Loudun ma coś dla każdego, z pełną gamą placówek edukacyjnych, w tym creches, szkół przedszkolnych, szkół podstawowych, kollèges i licées. Miasto oferuje również wiele sklepów, kawiarni, barów i restauracji, przy jednoczesnym korzystaniu z wygodnego dostępu do trzech lotnisk i kilku stacji kolejowych.

Ta posiadłość jest prawdziwym klejnotem w sercu Louduna.

Cena łącznie z opłatami agencyjnymi : 530 000 €
Cena bez opłat agencyjnych : 500 000 €
Prowizja kupująca, wliczając podatek: 6%