Haus in Loudun, Vienne

Hinter imposanten Toren versteckt, bietet diese außergewöhnliche Residenz acht Schlafzimmer, ruhige ummauerte Gärten, beeindruckende Empfangs- und unterhaltsame Räume und spannende Möglichkeiten, das Anwesen durch seine umfangreichen Nebengebäude und geräumigen Dachboden weiter zu verbessern (je nach den notwendigen Genehmigungen). Perfekt in der historischen Stadt Loudun positioniert, genießt das Anwesen einen bequemen Zugang zu Chinon, Saumur, Richelieu, und die renommierten Weinberge und Schlösser des Loire-Tals.

Ursprünglich die Residenz eines "Notaire Royale", das Anwesen stammt zum Teil zu einem früheren Gebäude, mit seinem Hauptflügel im Jahre 1754 hinzugefügt. Dieses private Herrenhaus von ca. 276 m2 umfasst 12 elegante Zimmer, darunter 8 Schlafzimmer und eine im Erdgeschoss Mini-Suite mit direktem Zugang zu einem intimen Gartenterrasse.

Das Anwesen verfügt über einen ummauerten Garten auf einem Gesamtgrundstück von 903 m2 einschließlich einer Terrasse von ca. 100 m2, in einer abgeschiedenen Umgebung von hohen Wänden umgeben. Fußgänger-und Fahrzeugzugang ist über ein großes, imposantes Tor, das absolute Privatsphäre garantiert.

Das Haus behält viele ursprüngliche Merkmale, darunter hohe Decken, Kamine, Cornicing, Formteile, Originaltüren und Verkleidung. Es gibt eine atemberaubende Stein Wendeltreppe, die das Erdgeschoss mit einem Mezannin Stock, und dann auf den ersten Stock Schlafzimmer.

Die großen Wohnbereiche sind mit Kaminen, Einsätzen und Heizkörpern ausgestattet, während die Küche mit einem Elektroherd und einem Cerankochfeld ausgestattet ist. Zu den weiteren Räumen gehören ein Büro, ein Ankleideraum und eine zweistöckige Speisekammer, die über eine Wendeltreppe aus Stein zugänglich ist.

Alle Fenster sind doppelt verglast (die meisten mit Fliegengittern), mit den unteren Fenstern mit Holzläden. Der Boden besteht hauptsächlich aus Buchen- und Eichenholz, mit Laminatboden in den meisten der oberen Schlafzimmer.

Das große Nebengebäude ist reif für die Renovierung (mit den notwendigen Genehmigungen) und beherbergt derzeit die wichtigsten Dienstleistungen, einschließlich der Wärmepumpe, Wasser und Strom. Meistens für die Lagerung verwendet, umfasst das Nebengebäude 2 Etagen und umfasst eine integrierte Doppelgarage, sowie Zugang zu einem großen Gewölbekeller.

Das Haus hat einen großen Dachboden, wieder mit Conversion-Potenzial (vorbehaltlich Genehmigungen).

Teile des Hauptgrundstücks stammen aus dem 15./16. Jahrhundert und wurden im Laufe der Jahre mehrfach renoviert, um modernen Komfort zu bieten und gleichzeitig ihren historischen Charakter zu bewahren.

Loudun bietet für jeden etwas, mit einer ganzen Reihe von Bildungseinrichtungen wie Kinderkrippen, Kindergärten, Grundschulen, Collèges und Lycées. Die Stadt bietet auch eine Vielzahl von Geschäften, Cafés, Bars und Restaurants, während von der bequemen Anbindung an drei Flughäfen und mehrere Bahnhöfe profitieren.

Diese Immobilie ist ein echtes Juwel im Herzen von Loudun.

Preis inkl. Agenturgebühren : 530 000 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 500 000 €
Käufer Kommission, Steuern enthalten: 6%