Willa: Iffendic, Ille-et-Vilaine

Przyjdź i umieść swoje walizki w tym współczesnym jednopiętrowym domu, zbudowany w 2021 roku, położony przy wejściu do Saint-Maugan, zaledwie 3 km od wejścia do Ifendic.

Idealnie dostosowany do rodzin, ten dom będzie pasował również do seniorów dzięki swojej konfiguracji poziomu i wielu funkcjonalnych przestrzeni.

Zwiedzanie rozpoczyna się od wejścia do sali z osobną przestrzenią magazynową i WC.

Następnie odkryjecie piękny salon o powierzchni 60 m2, w tym w pełni wyposażoną kuchnię. Pokój dzienny, szczególnie jasny, cieszy się wystawą na wschód, południe i północ. Trzy okna zatokowe umożliwiają bezpośredni dostęp do tarasów: taras na północy, ułożony jak patio, a także duży taras na południowo-wschodnim wschodzie, idealny do korzystania z rodzinnych obiadów.

Pierwsza część domu składa się z trzech pięknych pokoi o powierzchni większej niż 11 m2, z których dwie mają szafę. Korzystają odpowiednio z ekspozycji północnej, wschodniej i południowej.
Duża funkcjonalna łazienka wypełnia to miejsce, z wanną, dużym prysznicem i podwójnym zlewozmywakiem meble, marka suszarka do ręczniki Termor (500 W). Oddzielna toaleta.

W drugiej części domu znajduje się sypialnia master 13 m2 z szafą, bezpośrednio z widokiem na taras i obok łazienki wyposażonej w prysznic i meble z umywalką.

Powierzchnia prania 6 m2 oraz garaż 22 m2 z zmotoryzowanymi drzwiami wypełniają całość.

Strona zewnętrzna:

W obiekcie znajduje się podjazd umożliwiający parking kilku pojazdów.

Ogród jest w pełni ogrodzony i obejmuje schronienie ogrodowe (10m2).

Do Państwa dyspozycji będą także dwie przestrzenie na świeżym powietrzu: taras na tarasie typu północ - umeblowany patio 13m2, a duży taras 100m2 skierowany na południowy wschód.

Cechy i wyposażenie:

- Ogrzewanie za pomocą radiatorów elektrycznych i piecowych, botero II serii, zainstalowane w 2021 roku i co roku utrzymywane przez firmę Poêle & Breizh w Goven.
- Antracytowe, szare, aluminiowe drzwi wejściowe.
- Podwójne szyby aluminiowe, antracytowe szary (FenêtréA w Beignonie).
- Wałki elektryczne.
- Okładziny podłogowe: kachle i parkiet.
- zbiorowe środki sanitarne (wszystkie – wszystkie) zgodnie z normami.
- Płaski dach ze stalową pokrywą.
- VMC proste higroregulacyjne przepływy typu B.
- Termodynamiczny ogrzewacz wody (2 silniki).
- Pusta sanitarna.
- Zmiękczacz wody. (2018)

Saint-Maugan znajduje się zaledwie 3 km od Iffendic, z dostępem do sklepów, domu opieki zdrowotnej, szkół, piekarni oraz stowarzyszeń sportowych i kulturalnych.

Usługa autobusowa BreizhGo pozwala również na dojazd do Rennes.

Dom cieszy się uprzywilejowanym otoczeniem, w pobliżu lasu Broceliande, Izby w Loup i domen Tremelin, z jego bazy morskiej.

- 8 km od dworca kolejowego Montauban-de-Bretagne.
- 11 km od dworca kolejowego Montfort-sur-Meu.
- 8 km od Montauban-de-Bretagne i dostęp do 4 pasów Rennes–Saint-Brieuc.
- 17 km od Plélan-le-Grand, obsługiwany przez dostęp do 4 pasów Rennes-Lorient.
Opłaty od agencji są pobierane od nabywcy, tj. od 3. 64% VAT od ceny bez opłat.
Informacje na temat ryzyka, na jakie ta własność jest narażona, są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Twój agent handlowy (rsac nr 978 134 351 - Rejestr reniferów) Céline petepas przedsiębiorca Indywidualny 06 52 70 12 94 - Ref. 970797