Apartament: Pontcharra, Isere

Pontcharra – T3 – REZ-DE-jardin – sprzedany wynajęty – 195 000 € Idealny inwestor W Pontcharra 103 Rue du Gresivaudan Apartment T3 + garaż sprzedany z najemcą w miejscu i gwarancji Rents Implace subskrybowany przez właściciela. W Pontcharra, w rezydencji Les Terrasses de l'Atrium, odkryj ten apartament T3 z 71. 68 m2 znajduje się na parterze, korzystając z przyjemnego i przestronnego tarasu.
Mieszkanie składa się z wejścia, salonu o powierzchni około 20. 8 m2, niezależnej kuchni o powierzchni ok. 10 m2, dwóch sypialni o powierzchni 10. 2 m2 i 10. 9 m2, łazienki i oddzielnej toalety. Apartament korzysta z podwójnego oszklenia kartoteki PVC i indywidualnego ogrzewania gazem przez kondensację kotła zainstalowanego w 2019 roku. Jego diagnoza charakterystyki energetycznej jest szczególnie satysfakcjonująca: DPE C – 115 kWh/m2/rok / GHG C – 21 kg CO2/m2/rok.
Wydatki na energię szacuje się na 907 € do 1,227 € rocznie. Sytuacja wynajmu Apartament aktualnie wynajęty w wynajmu od 31 stycznia 2025 r. czynsz bieżący: 806,98 € z wyłączeniem opłat / miesiąc Przewidywane opłaty: 68 € / miesiąc W tym opłata / miesiąc. Ostatnia rewizja czynszu: 1 luty 2026. Właściciel subskrybował niepłaconą gwarancję najmu (GLI). Roczny czynsz z wyłączeniem opłat: 9 683,76 €, stanowiący zwrot brutto w wysokości około 4,97% od ceny sprzedaży.
Współwłaścicielstwo i opłaty Rezydencja składa się z 4 budynków i 131 partii, w tym 46 partii dla użytku mieszkalnego, handlowego lub biurowego. Opłaty współwłaścicielskie w ostatnim roku podatkowym od 01/07/2024 do 30/06/2025: 1 246,09 €, z czego 627,02 € można odzyskać od najemcy, lub około 619 € z opłat rocznych pozostających po kosztach właściciela. Podatek od gruntów 2025: 1 276, z czego 114 € z podatku za usuwanie odpadów domowych odzyskanych od najemcy. Cena 195 000 € Opłaty zapłacone przez sprzedającego.
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość są dostępne na stronie Géorisques. Allan immobilier (SAS) 42 Rue du Pré d'Elle – 38240 Meylan Carte profesjonal : CPI 3801. 2016. 000. 011. 882 – CCI Grenoble RC Grenoble n° 428 886 444