Appartement in Pontcharra, Isere

In Pontcharra 103 Rue du Gresivaudan Appartement T3 + garage verkocht bezet met huurder in plaats en Garantie Rents Impaid ingeschreven door de eigenaar. In Pontcharra, in de residentie Les Terrasses de l'Atrium, ontdek dit appartement T3 van 71. 68 m2, gelegen op de begane grond, genietend van een aangenaam en ruim terras.
Het appartement bestaat uit een entree, een woonkamer van ongeveer 20, 8 m2, een onafhankelijke keuken van ongeveer 10 m2, twee slaapkamers van 10. 2 m2 en 10. 9 m2, een badkamer en een apart toilet. Het appartement profiteert van dubbele beglazing PVC timmerwerk en individuele gasverwarming door condensator boiler geïnstalleerd in 2019. De energieprestatie diagnose is bijzonder bevredigend: DPE C
De energie-uitgaven worden geschat tussen 907 € en 1.227 € per jaar. Huursituatie Appartement momenteel gehuurd in naakt verhuur sinds 31 januari 2025. Huidige huur: 806,98 € exclusief kosten / maand Voorziening op kosten: 68 € / maand Dat is 874,98 € inclusief kosten / maand. Laatste huurrevisie: 1 februari 2026. De eigenaar heeft ingeschreven op een Impaid Huurgarantie (GLI). Jaarlijkse huur exclusief kosten: 9 683,76 €, wat neerkomt op een bruto rendement van ongeveer 4,97 % op de verkoopprijs.
Mede-eigendom en kosten Verblijf bestaande uit 4 gebouwen en 131 kavels, waaronder 46 kavels voor residentieel, commercieel of kantoorgebruik. Mede-eigendomskosten op het laatste boekjaar van 01/07/2024 tot 30/06/2025: 1 € 246,09 waarvan 627,02 € kan worden teruggevorderd van de huurder, of ongeveer 619 € van de jaarlijkse kosten blijven op kosten van de eigenaar. Grondbelasting 2025: 1 € 276, waarvan 114 € van de belasting voor de verwijdering van huishoudelijk afval realiseerbaar op de huurder. Prijs 195 000 € Vergoedingen betaald door de verkoper.
De informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de site Géorisques. Allan immobilier (SAS) 42 Rue du Pré d'Elle 38240 Meylan Carte professionnel: CPI 3801. 2016. 000. 01.1. 882 . CCI Grenoble RC Grenoble n° 428 886 444