Willa: Santanyi, Majorka

Ta dobrze utrzymana willa w Santanyí została pierwotnie zbudowana w 1984 roku i poddana kompleksowej renowacji w 2025 roku. Obecnie obiekt jest prezentowany w bardzo dobrym stanie i łączy nowoczesne funkcje, hojne obszary na świeżym powietrzu i wygodną koncepcję życia.

Położony na powierzchni około 706 m2, dom oferuje około 183 m2 powierzchni mieszkalnej/budowanej. Willa składa się z 4 pokoi, w tym 3 sypialnie dwuosobowe, 2 łazienki, przestronny salon, oddzielna jadalnia, oddzielna kuchnia, pralnia i dodatkowe powierzchnie użytkowe.

Jego orientacja południowo-wschodnia zapewnia jasną i przyjemną atmosferę życiową. Szczególnym atrakcyjnym elementem jest prywatny odkryty obszar z basenem o powierzchni około 54 m2, kilka tarasów, zadaszona część na zewnątrz, prysznic na podwórku, miejsce do grillowania oraz oddzielny budynek wykorzystywany obecnie jako biuro i bar.

W ramach kompleksowej renowacji zostały włączone wysokiej jakości funkcje, w tym projektantów radiatorów, nowoczesnych klimatyzatorów Mitsubishi, dwuszklarowych okien PCV, aluminiowych okien, osprzętu sanitarnego Geberit, ceramicznych płytek oraz nowoczesnych technologii smart-home i zabezpieczeń.

Specjalną cechą nieruchomości jest jego obszerny system inteligentnego domu, umożliwiający dogodną kontrolę różnych funkcji za pośrednictwem smartfona. Obejmują one wszystkie pięć klimatyzatorów, system grzewczy i wszystkie grzejniki, a także wyłączniki i gniazdka elektryczne zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz domu. System alarmowy Verisure oraz dodatkowy prywatny system nadzoru wideo obejmujący zarówno wnętrze, jak i zewnętrzne, zapewniają dalszy komfort i bezpieczeństwo.
Wszystkie oświetlenie można ustawić na klasyczny biały lub indywidualnie dostosowany do różnych kolorów w zależności od okoliczności.

Do funkcji technicznych należą również światłowodowy internet, ogrzewanie centralne opalane olejem przez radiatory, gorąca woda dostarczana przez nowy kotła elektrycznego, gorąca/chłodna klimatyzacja i duży zbiornik wody deszczowej. Garaż dla jednego pojazdu i dwa oddzielne wejścia z dwóch ulic wypełnić tę atrakcyjną nieruchomości.

Układ

Na parterze

Na parterze znajduje się przestronny salon, oddzielna jadalnia, oddzielna kuchnia, pralnia, jedna sypialnia dwuosobowy i oddzielna łazienka. Z tego poziomu, jest bezpośredni dostęp do zadaszonego tarasu i odkrytego obszaru z basenem.

Górne piętro

Górne piętro składa się z dwóch kolejnych sypialni dwuosobowych, oddzielnej łazienki i garderoby. Pokój magisterski ma dostęp do prywatnego tarasu. Układ zapewnia przyjemny poziom prywatności dla rodziny, gości lub elastycznego użytkowania.

Atmosfera

Na poddaszu znajduje się powierzchnia magazynowa w przestrzeni dachowej, zapewniająca dodatkową powierzchnię użytkową i magazynową.

Obszar zewnętrzny

Na zewnątrz znajduje się trzy tarasy, prywatny basen o powierzchni około 54 m2, prysznic na podwórku, barbecue oraz oddzielny budynek wykorzystywany obecnie jako biuro i bar. Dwa osobne wejścia z dwóch różnych ulic dodatkowo zwiększają praktyczne korzystanie z obiektu.

GOIBE468739/2024

Rok budowy: 1984
Kompleksowa renowacja w 2025 r.
Bardzo dobry stan
Orientacja południowa
4 pokoje
3 pokoje dwuosobowe
2 łazienki
Oddzielna przebieranka
Powierzchnia magazynowa atmosfery
Przestronny salon
Oddzielna część jadalniowa
Oddzielna kuchnia
Pralnia
3 tarasy
Okryty taras
Prywatny basen o powierzchni ok. 54 m2
Prysznic na zewnątrz
Outdoor barbecue
Oddzielna budownictwo, obecnie używane jako biuro i bar
Garaż dla jednego pojazdu
Dwa osobne wejścia z dwóch różnych ulic
Centralne ogrzewanie opalane olejem za pomocą radiatorów
Ciepła woda dostarczana w nowym kotle elektrycznym
Klimatyzacja gorąca/chłodna
5 jednostek klimatyzacyjnych Mitsubishi
Smart-Home Control za pośrednictwem smartfona
Ogrzewanie i grzejniki sterowane przez smartfon
Przełączniki światła wewnętrznego i zewnętrznego oraz gniazdka elektryczne sterowalne za pomocą smartfonów
Oświetlenie regulowane do białych lub indywidualnie wybranych kolorów
Weryfikuj system alarmowy
Dodatkowe prywatne obserwacje wideo wewnątrz i na zewnątrz
Radiatory designerskie
Okna z polipropylenu dwuszklarowane
Szyby zewnętrzne aluminium
Płytki ceramiczne
Geberit osprzęt sanitarny
Sztuczny internet
Duży zbiornik wody deszczowej

Umiejscowienie

Willa znajduje się w Santanyí, jednym z najbardziej poszukiwanych miast w południowo-wschodniej części Mallorcy. Obszar znany jest z autentycznego charakteru Mallorcan, uroczego historycznego centrum, popularnego cotygodniowego rynku, wysokiej jakości gastronomii, galerii i doskonałej infrastruktury.

Okolica Santanyí oferuje atrakcyjną kombinację spokoju, śródziemnomorskiego stylu życia i bliskości do niektórych najpiękniejszych zatoczek Mallorca. Cala Santanyí, Cala Llombards, Cala Figuera i Mondrago Natural Park są komfortowo osiągalne w zależności od dokładnej lokalizacji.

Dzięki swojej w pełni odnowionej kondycji, prywatnemu basenowi, hojnej działce, nowoczesnej technologii i lokalizacji w Santanyí, ta obiekt jest idealnym miejscem na rezydencja, dom wakacyjny lub wysokiej jakości nieruchomości w południowo-wschodniej części Mallorcy.

Podatek od nieruchomości IBI: ok. 568 € za rok
Podatek od odpadów: ok. 158 € rocznie
Opłaty wspólnotowe: żadne