Villa in Santanyi, Mallorca

Deze goed onderhouden villa in Santanyí werd oorspronkelijk gebouwd in 1984 en onderging een uitgebreide renovatie in 2025. Vandaag de dag wordt de woning gepresenteerd in zeer goede staat en combineert moderne kenmerken, royale buitenruimtes en een comfortabel woonconcept.

Gelegen op een perceel van ongeveer 706 m2, het huis biedt ongeveer 183 m2 woon-/bouwoppervlakte. De villa bestaat uit een totaal van 4 kamers, waaronder 3 tweepersoonskamers, 2 badkamers, een ruime woonkamer, een aparte eethoek, een aparte keuken, een wasruimte en extra bijkeuken.

De zuidoostelijke oriëntatie zorgt voor een lichte en aangename woonsfeer. Een bijzonder hoogtepunt is de eigen buitenruimte met een zwembad van ongeveer 54 m2, verschillende terrassen, een overdekte buitenruimte, een buitendouche, een barbecueruimte en een apart bijgebouw dat momenteel wordt gebruikt als kantoor en bar.

Als onderdeel van de uitgebreide renovatie werden hoogwaardige functies opgenomen, waaronder designradiatoren, moderne Mitsubishi air-conditioning units, dubbelgeglazuurde PVC ramen, aluminium buitenluiken, Geberit sanitaire voorzieningen, keramische tegels en moderne smart-home en beveiligingstechnologie.

Een speciaal kenmerk van de woning is het uitgebreide smart-home systeem, waardoor verschillende functies gemakkelijk kunnen worden gecontroleerd of bewaakt via de smartphone. Deze omvatten alle vijf air-conditioning units, het verwarmingssysteem en alle radiatoren, evenals lichtschakelaars en stopcontacten, zowel binnen als buiten het huis. Het Verisure alarmsysteem en een extra prive-videobewakingssysteem dat zowel het interieur als de buitenkant omvat, bieden nog meer comfort en veiligheid.
Alle verlichting kan worden ingesteld op klassiek wit of individueel aangepast aan verschillende kleuren, afhankelijk van de gelegenheid.

De technische kenmerken omvatten ook glasvezel internet, oliegestookte centrale verwarming via radiatoren, warm water geleverd door een nieuwe elektrische boiler, warm / koud airconditioning en een grote regenwatertank. Een garage voor één voertuig en twee aparte ingangen van twee verschillende straten completeren dit aantrekkelijke pand.

Opmaak

Begane grond

De begane grond bestaat uit een ruime woonkamer, een aparte eethoek, een aparte keuken, een wasruimte, een tweepersoonskamer en een aparte badkamer. Vanaf dit niveau is er directe toegang tot het overdekte terras en de buitenruimte met zwembad.

Bovenste verdieping

De bovenverdieping bestaat uit nog twee tweepersoonskamers, een aparte badkamer en een kleedkamer. De master bedroom heeft toegang tot een eigen terras. De lay-out biedt een aangenaam niveau van privacy voor familie, gasten of flexibel gebruik.

Zolder

De zolder beschikt over een opslagruimte binnen de dakruimte, waardoor extra gebruiks- en opslagruimte beschikbaar is.

Buitenruimte

Het buitengedeelte bestaat uit drie terrasgebieden, een privé zwembad van ongeveer 54 m2, een buitendouche, een barbecueruimte en een apart bijgebouw dat momenteel gebruikt wordt als kantoor en bar. Twee aparte ingangen van twee verschillende straten verbeteren het praktische gebruik van de woning.

GOUB468739/2024

Bouwjaar: 1984
Uitgebreide renovatie in 2025
Zeer goede staat
Zuidoostelijke oriëntatie
4 kamers
3 tweepersoonskamers
2 badkamers
Aparte kleedkamer
Opbergruimte op zolder
Ruime woonkamer
Aparte eethoek
Aparte keuken
Wasruimte
3 terrassen
Overdekt terras
Privé zwembad van ca. 54 m2
Buitendouche
Barbecue buiten
Aparte bijgebouwen, momenteel gebruikt als kantoor en bar
Garage voor één voertuig
Twee aparte ingangen van twee verschillende straten
Oliegestookte centrale verwarming via radiatoren
Warm water geleverd door een nieuwe elektrische boiler
Warme/koude airconditioning
5 Mitsubishi airconditioners
Smart-home besturing via smartphone
Verwarming en radiatoren regelbaar via smartphone
Binnen- en buitenlichtschakelaars en stopcontacten regelbaar via smartphone
Verlichting verstelbaar tot wit of individueel instelbare kleuren
Verisure-alarmsysteem
Extra privé videobewaking binnen en buiten
Designradiatoren
Dubbelgeglazuurde PVC-ramen
Buitenluiken van aluminium
Keramische tegels
Geberit sanitaire voorzieningen
Vezeloptisch internet
Grote regenwatertank

Locatie

De villa is gelegen in Santanyí, een van de meest gewilde steden in het zuidoosten van Mallorca. Het gebied staat bekend om zijn authentieke Mallorca karakter, charmant historisch centrum, populaire wekelijkse markt, kwaliteit gastronomie, galeries en uitstekende infrastructuur.

De omgeving van Santanyí biedt een aantrekkelijke combinatie van rust, mediterrane levensstijl en de nabijheid van enkele van de mooiste baaien van Mallorca. Cala Santanyí, Cala Llombards, Cala Figuera en het natuurpark Mondragó zijn comfortabel bereikbaar, afhankelijk van de exacte locatie.

Dankzij de volledig gerenoveerde staat, prive zwembad, royaal perceel, moderne technologie en locatie in Santanyí, is deze woning ideaal als een hoofdverblijf, vakantiehuis of hoogwaardig onroerend goed in het zuidoosten van Mallorca.

IBI onroerend goed belasting: ca. 568 € per jaar
Afvalbelasting: ca. 158 € per jaar
Communautaire vergoedingen: geen