Villa - Santanyi, Majorque

Cette villa bien entretenue à Santanyí a été construite à l'origine en 1984 et a fait l'objet d'une rénovation complète en 2025. Aujourd'hui, la propriété est présentée en très bon état et combine des caractéristiques modernes, des espaces extérieurs généreux et un concept de vie confortable.

Situé sur un terrain d'environ 706 m2, la maison offre environ 183 m2 de surface habitable/construite. La villa comprend un total de 4 pièces, dont 3 chambres doubles, 2 salles de bains, un salon spacieux, un coin repas séparé, une cuisine séparée, une buanderie et des espaces utilitaires supplémentaires.

Son orientation sud-est offre une atmosphère de vie lumineuse et agréable. Un point culminant est l'espace extérieur privé avec une piscine d'environ 54 m2, plusieurs terrasses, un espace extérieur couvert, une douche extérieure, un espace barbecue et une dépendance séparée actuellement utilisée comme bureau et bar.

Dans le cadre de la rénovation complète, des caractéristiques de haute qualité ont été incorporées, y compris des radiateurs design, des climatiseurs Mitsubishi modernes, des fenêtres en PVC double vitrage, des volets extérieurs en aluminium, des équipements sanitaires Geberit, des carreaux en céramique et des technologies modernes de maison intelligente et de sécurité.

Une caractéristique particulière de la propriété est son vaste système de Smart-home, permettant de contrôler ou de surveiller facilement diverses fonctions par smartphone. Il s'agit notamment des cinq climatiseurs, du système de chauffage et de tous les radiateurs, ainsi que des commutateurs de lumière et des prises électriques à l'intérieur et à l'extérieur de la maison. Le système d'alarme Verisure et un système de surveillance vidéo privé supplémentaire couvrant l'intérieur et l'extérieur offrent plus de confort et de sécurité.
Tout éclairage peut être réglé en blanc classique ou adapté individuellement à différentes couleurs en fonction de l'occasion.

Les caractéristiques techniques comprennent également l'internet en fibre optique, le chauffage central au mazout via des radiateurs, l'eau chaude fournie par une nouvelle chaudière électrique, la climatisation chaude/froide et un grand réservoir d'eau de pluie. Un garage pour un véhicule et deux entrées séparées de deux rues différentes complètent cette propriété attrayante.

Mise en page

Rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux, un coin repas séparé, une cuisine séparée, une buanderie, une chambre double et une salle de bains séparée. De ce niveau, il ya un accès direct à la terrasse couverte et l'espace extérieur avec piscine.

Étage supérieur

L'étage supérieur comprend deux autres chambres doubles, une salle de bains séparée et un dressing. La chambre principale a accès à une terrasse privée. L'aménagement offre un niveau agréable d'intimité pour la famille, les invités ou l'utilisation flexible.

Au grenier

Le grenier dispose d'un espace de rangement dans l'espace de toit, fournissant des espaces supplémentaires d'utilité et de stockage.

Espace extérieur

L'espace extérieur comprend trois terrasses, une piscine privée d'environ 54 m2, une douche extérieure, un barbecue et une dépendance séparée actuellement utilisée comme bureau et bar. Deux entrées séparées de deux rues différentes améliorent encore l'utilisation pratique de la propriété.

GOIBE468739/2024

Année de construction: 1984
Rénovation complète en 2025
Très bon état
Orientation sud-est
4 chambres
3 chambres doubles
2 salles de bains
Dressing séparé
Espace de stockage des greniers
Spacieux salon
Salle à manger séparée
Cuisine séparée
Buanderie
3 terrasses
Terrasse couverte
Piscine privée d'environ 54 m2
Douche extérieure
Barbecue extérieur
Dépendance séparée, actuellement utilisée comme bureau et bar
Garage pour un véhicule
Deux entrées séparées de deux rues différentes
Chauffage central au fioul par radiateurs
Eau chaude fournie par une nouvelle chaudière électrique
Climatisation chaude/froide
5 climatiseurs Mitsubishi
Contrôle Smart-home via smartphone
Chauffage et radiateurs contrôlables via smartphone
Interrupteurs d'éclairage intérieur et extérieur et prises électriques contrôlables via smartphone
Eclairage réglable en couleurs blanches ou sélectionnables individuellement
Système d'alarme de vérification
Surveillance vidéo privée supplémentaire à l'intérieur et à l'extérieur
Radiateurs de conception
Fenêtres en PVC à double vitrage
Volets extérieurs en aluminium
Tuiles céramiques
Appareils sanitaires Geberit
Internet fibre optique
Grand réservoir d'eau de pluie

Lieu

La villa est située à Santanyí, l'une des villes les plus prisées du sud-est de Majorque. La région est connue pour son caractère authentique Majorque, son charmant centre historique, son marché hebdomadaire populaire, sa gastronomie de qualité, ses galeries et son excellente infrastructure.

Les environs de Santanyí offrent une combinaison attrayante de tranquillité, de style de vie méditerranéen et de proximité de certaines des plus belles criques de Majorque. Cala Santanyí, Cala Llombards, Cala Figuera et le parc naturel de Mondragó sont facilement accessibles selon l'emplacement exact.

Grâce à son état entièrement rénové, sa piscine privée, son terrain généreux, sa technologie moderne et son emplacement à Santanyí, cette propriété est idéale comme résidence principale, maison de vacances ou propriété de haute qualité dans le sud-est de Majorque.

Taxe foncière IBI: environ 568 € par an
Taxe sur les déchets: environ 158 € par an
Honoraires communautaires: aucun