Haus in Santanyi, Mallorca

Diese gepflegte Villa in Santanyí wurde ursprünglich im Jahr 1984 erbaut und im Jahr 2025 umfassend kernsaniert. Die Immobilie präsentiert sich heute in sehr gutem Zustand und verbindet moderne Ausstattung, großzügige Außenbereiche und ein komfortables Wohnkonzept.

Auf einem Grundstück von ca. 706 m² bietet das Haus ca. 183 m² Wohnfläche beziehungsweise bebaute Fläche. Die Villa verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Doppelschlafzimmer, 2 Badezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, einen separaten Essbereich, eine separate Küche, eine Waschküche sowie zusätzliche Nutzflächen.

Die Südostausrichtung sorgt für ein helles und angenehmes Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist der private Außenbereich mit einem ca. 54 m² großen Pool, mehreren Terrassen, überdachtem Außenbereich, Außendusche, Grillbereich und einem separaten Nebengebäude, das derzeit als Büro und Bar genutzt wird.

Im Rahmen der Kernsanierung wurden hochwertige Ausstattungsdetails umgesetzt, darunter Designer-Heizkörper, moderne Mitsubishi Klimageräte, doppelt verglaste PVC-Fenster, Aluminium-Außenjalousien, Geberit Sanitärelemente, Keramikfliesen sowie moderne Smart-Home- und Sicherheitstechnik.

Eine Besonderheit der Immobilie sind die umfangreichen Smart-Home-Funktionen, die bequem per Smartphone gesteuert beziehungsweise überwacht werden können. Dazu gehören alle fünf Klimaanlagen, die Heizung und sämtliche Heizkörper sowie Lichtschalter und Steckdosen im Innen- und Außenbereich. Auch die Verisure-Alarmanlage sowie eine zusätzliche eigene Videoüberwachung im Innen- und Außenbereich sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die gesamte Beleuchtung kann klassisch in Weiß genutzt oder je nach Anlass individuell auf verschiedene Farben eingestellt werden.

Zur technischen Ausstattung gehören außerdem Glasfaserinternet, Öl-Zentralheizung über Heizkörper, Warmwasseraufbereitung über einen neuen Elektroboiler, Klimaanlage warm/kalt sowie ein großer Regenwassertank. Eine Garage für ein Fahrzeug sowie zwei separate Eingänge über zwei Straßen runden dieses attraktive Angebot ab.

Erdgeschoss

Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, einen separaten Essbereich, eine separate Küche, eine Waschküche, ein Doppelschlafzimmer sowie ein separates Badezimmer. Von dieser Ebene aus gelangt man auf die überdachte Terrasse und in den Außenbereich mit Pool.

Obergeschoss

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Doppelschlafzimmer, ein separates Badezimmer sowie ein Ankleidezimmer. Vom Hauptschlafzimmer gelangt man auf eine private Terrasse. Die Raumaufteilung bietet angenehme Privatsphäre für Familie, Gäste oder flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Dachgeschoss

Im Dachgeschoss befindet sich ein Speicherraum im Dachstuhl, der zusätzliche Nutz- und Abstellfläche bietet.

Außenbereich

Der Außenbereich umfasst drei Terrassenbereiche, einen privaten Pool mit ca. 54 m², eine Außendusche, einen Grillbereich sowie ein separates Nebengebäude, das aktuell als Büro und Bar genutzt wird. Zwei separate Eingänge über zwei Straßen erhöhen die praktische Nutzbarkeit des Grundstücks.

GOIBE468739/2024

Baujahr 1984
Kernsanierung im Jahr 2025
Sehr guter Zustand
Südostausrichtung
4 Zimmer
3 Doppelschlafzimmer
2 Badezimmer
Separates Ankleidezimmer
Speicherraum im Dachstuhl
Großzügiges Wohnzimmer
Separater Essbereich
Separate Küche
Waschküche
3 Terrassen
Überdachte Terrasse
Privater Pool mit ca. 54 m²
Außendusche
Außengrill
Separates Nebengebäude, derzeit als Büro und Bar genutzt
Garage für ein Fahrzeug
Zwei separate Eingänge über zwei Straßen
Öl-Zentralheizung über Heizkörper
Warmwasseraufbereitung über neuen Elektroboiler
Klimaanlage warm/kalt
5 Mitsubishi Klimaanlagen
Smart-Home-Steuerung per Smartphone
Heizung und Heizkörper per Smartphone steuerbar
Lichtschalter und Steckdosen im Innen- und Außenbereich per Smartphone steuerbar
Beleuchtung in Weiß sowie individuell in verschiedenen Farben schaltbar
Verisure-Alarmanlage
Zusätzliche eigene Videoüberwachung im Innen- und Außenbereich
Designer-Heizkörper
Doppelt verglaste PVC-Fenster
Aluminium-Außenjalousien
Keramikfliesen
Geberit Sanitärelemente
Glasfaserinternet
Großer Regenwassertank

Lage

Die Villa befindet sich in Santanyí, einer der gefragtesten Ortschaften im Südosten Mallorcas. Der Ort ist bekannt für seinen authentischen mallorquinischen Charakter, seine charmante Altstadt, den beliebten Wochenmarkt, hochwertige Gastronomie, Galerien und eine sehr gute Infrastruktur.

Die Umgebung von Santanyí bietet eine attraktive Kombination aus Ruhe, mediterranem Lebensgefühl und Nähe zu einigen der schönsten Buchten Mallorcas. Cala Santanyí, Cala Llombards, Cala Figuera und der Naturpark Mondragó sind je nach genauer Lage komfortabel erreichbar.

Durch die Verbindung aus kernsanierter Ausstattung, privatem Pool, großzügigem Grundstück, moderner Technik und der Lage in Santanyí eignet sich diese Immobilie ideal als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder hochwertige Immobilie im Südosten Mallorcas.

IBI: ca. 568 € jährlich
Basura: ca. 158 € jährlich
Gemeinschaftskosten: keine