Willa: Illats, Gironde

Położony przy wyjeździe z miasta Illats w pobliżu sklepów, szkół i transportu, a także 2 km od autostrady na 20 minut jazdy do obwodnicy Bordeaux, ten uroczy kamienisty dom z jego budynków jest idealny dla wspólnego projektu rodzinnego i z możliwością sezonowej rentowności wynajmu.

Główny kamienny dom składa się z 7 pokoi na dwóch poziomach:
- wejście z zadaszonym tarasem o powierzchni 20 m2 z widokiem na ogród i basen
- kuchnia o powierzchni 15 m2, która pozostaje do wyposażenia zgodnie z Twoimi pragnieniami
- jasny salon o powierzchni 28 m2 z kamiennym kominkiem i mezzaniną o powierzchni 12 m2 do czytelnego lub sportowego salonu
- 3 sypialnie od 10 do 14 m2 z szafami i przebieralnią, jedna z biurkiem 12 m2 w mezzaninie
- pokój zabaw o powierzchni 10 m2 dla dzieci
- łazienka z prysznicem i wanną
- piwnica pralni o powierzchni 8 m2
- niezależna toaleta

Budynek 115 m2 narażony na działanie SUD z drewnianym tarasem, basenem i kuchni letniej:
- podgrzewany basen z pompą ciepła
- drewniany taras w IPE z markizą
- powierzchnia zimowa 33 m2, która może być zamieniona w salon z sofą i kuchenką
- 32 m2 warsztat do przechowywania i przechowywania drewna
- garaż o powierzchni 50 m2 dla 3 pojazdów

Domek 20 m2 drewniany z tarasem do sezonowego wynajmu:
- kuchnia wyposażona w miejsce do spania, z łazienką i WC
- taras z widokiem na otaczającą naturę

Ogrzewanie: kotła do kondensacji gazu ziemnego - pompa ciepła z odwracalną klimatyzacją - dodatkowe grzejniki elektryczne w pokojach - otwarte kominek z ogniem - izolacja dachu waty celulozowej - PVC podwójne szkło - drewniane rolety i wałki elektryczne - studnie w ogrodzie - podatek od nieruchomości: 800 euro/rok.
Szacowane roczne wydatki na energię dla standardowego wykorzystania: między 2230 euro a 3210 euro rocznie. Średnie ceny energii zindeksowane w ciągu roku (w tym subskrypcje) . Diagnostyka energetyczna: DPE: D216 - GHG: C29.

Aby odwiedzić i towarzyszyć Państwu w projekcie, skontaktuj się z Laurent Arnaud pod adresem 0661657457 lub pocztą elektroniczną
Zgodnie z art. L. 561. 5 kodeksu monetarnego i finansowego, dla organizacji wizyty, zostaniesz poproszony o przedstawienie dokumentu tożsamości.
Pokazana cena wynosi 299 000 EUR i obejmuje opłaty zapłacone przez sprzedawcę.
Ogłoszenie to zostało napisane na odpowiedzialność redakcyjną Laurenta Arnauda działającego na podstawie statusu agenta handlowego zarejestrowanego w RAC 501173728 bordeaux z prywatnymi właścicielami, o kapitale 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 ołtarz pięciu kontynentów 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Profesjonalne transakcje kart na nieruchomości i fundusze komercyjne (T) i zarządzanie nieruchomościami (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 wydane przez CCI Nantes - Saint Nazaire.
rachunkowy nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). gwarancja Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr 28137 J dla 2 000 000 EUR za T i 120 000 EUR na ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej przez Galian-smabtp nr 28137. J
Mandat ref : 457 026 - Profesjonalne gwarancje i zabezpiecza swój projekt nieruchomości.

Laurent Arnaud (EI) Agent handlowy - Numer SFCR: 501173728 bordeaux - .
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr