Willa: Camarès, Aveyron

W samym sercu Rougier de l'Aveyron, w uroczej wiosce Camares, ta niezwykła własność zajmuje niezależną część byłego klasztoru XIX wieku. Zrekonstruowany z ostrożnością i doskonale utrzymany, oferuje unikalne środowisko życiowe łączące autentyczność, hojne wolumeny i potencjał rozwoju.
Położony zaledwie kilka kroków od sklepów, usług, szkół i udogodnień wsi, obiekt oferuje również wyjątkowe otoczenie z szerokim parkingiem publicznym w bezpośrednim sąsiedztwie, ułatwia przyjmowanie gości lub parking kilku pojazdów.
Nietypowy dom z wieloma możliwościami
Budynek o powierzchni mieszkalnej o powierzchni 272 m2 rozłożony jest na trzy poziomy życia, uzupełniony o kabriolety i piwnice.
Od wejścia, urok działa z:
Stara kaplica o powierzchni około 50 m2 z wspaniałymi wolumenami i niezwykłą wysokością sufitu,
Kilka salonów i pomieszczeń recepcyjnych,
Do 10 sypialni rozłożonych na podłodze,
Kilka punktów wodnych i sanitarnych,
Niezależna kuchnia,
Wiele dodatkowych przestrzeni pozwalających na rozpatrzenie różnych projektów.
Całość jest podgrzewana przez opał centralny z niedawnym kotłem.
Rzadki ogród w centrum wsi
Obiekt posiada piękny, zamknięty ogród o powierzchni około 561 m2, prawdziwy zielony, w tym:
- dojrzałe drzewa owocowe,
- studnie karmione przez stół wód podziemnych,
- obszary relaksacyjne i tarasy skierowane na południe,
- dostęp do niezależnych pojazdów.
Kraj związkowy stanowi szczególnie rzadki atut: część jest konstruktywna, przy czym przeprowadzone już badania wykonalności pozwalają na rozważenie do 300 m2 dodatkowej konstrukcji zgodnie z obowiązującymi projektami i zezwoleniami.
Wyjątkowa dostępność
Właściwość ma kilka dostępów:
- główny dostęp z Grand Street,
- bezpośredni dostęp do ogrodu przez ulicę boczną,
- drugi dostęp na wspólnym parkingu za pośrednictwem paczki z gminą,
- niezależny garaż o powierzchni 31 m2 dostępny przez ulicę poprzeczną.
Dobre dopasowanie do wielu projektów
Dzięki wolumenom, centralnemu położeniu i potencjałowi gruntów, posiadłość ta będzie również odpowiednia do:
- duża rezydencja rodzinna,
- działalność pokoi gościnnych lub domków,
- wspólny projekt dotyczący siedliska,
- rezydencja artystów lub seminariów,
Inwestycja dziedzictwa jakościowego.
Moc:
Były klasztor XIX wieku pełen historii
272 m2 powierzchni mieszkalnej + strych
Stara kaplica zintegrowana z domem
Do 13 pokoi
Zamknięty ogród o powierzchni 561 m2
Częściowo zbudowana ziemia
Niezależny garaż
Wielokrotny dostęp pojazdów i pieszych
Duży publiczny parking w pobliżu
Centrum wsi pieszo
Bardzo wysoki potencjał wyzysku lub odzysku
Rzadka własność na rynku, oferująca wyjątkową równowagę między architektonicznym charakterem, jakością budowy, strategiczną lokalizacją i potencjałem ewolucji.
Pełny plik i plany dostępne na życzenie.
DPE (F) GHG (F)
Szacowane roczne wydatki na energię na standardowe zużycie między 7923 EUR a 10719 EUR zindeksowane w latach 2021, 2022 i 2023 (tylko w 2021 r.) (jeśli zakwaterowanie F lub G "Przetwórstwo o nadmiernym zużyciu energii: klasa F lub G")
Aby odwiedzić i towarzyszyć Państwu w projekcie, skontaktuj się z Herrero Frédéric pod adresem 0646471517 lub pocztą elektroniczną pod adresem .
Zgodnie z art. L. 561. 5 kodeksu monetarnego i finansowego, dla organizacji wizyty, zostaniesz poproszony o przedstawienie dokumentu tożsamości.
Ogłoszenie to zostało napisane na odpowiedzialność redakcyjną Frédéric herrero działając na podstawie statusu agenta handlowego zarejestrowanego przez rsac rodez 533 543 310 z prywatnych nieruchomości, z kapitałem 44 920 euro, zac dęb ferré - 44 ołtarz pięciu kontynentów 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Profesjonalne transakcje kart na nieruchomości i fundusze komercyjne (T) i zarządzanie nieruchomościami (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 wydane przez CCI Nantes - Saint Nazaire.
rachunkowy nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). gwarancja Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr 28137 J dla 2 000 000 EUR za T i 120 000 EUR na ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej przez Galian-smabtp nr 28137. J

Mandat ref : 454666 w cenie 233 000 euro - Opłaty zapłacone przez sprzedawcę - Profesjonalne gwarancje i zabezpiecza swój projekt nieruchomości.

Herrero Frédéric (EI) Agent handlowy - RADEZ Numer: RODEZ 533 543 310 - .
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr