Apartament: Nicea, Alpes-Maritimes

Nice nord - 2-pokojowe mieszkanie - taras - GARAGE ładne nord – alejowe kauwiny – odnowione 1-pokojowe mieszkanie, 44. 90 m2 – FULL-LENGTH taras – otwarte widoki – LIFT – piwnica – ocena energii c – opcjonalne jednopokojowe mieszkanie garażowe (francuska "T2") z 44. 90 m2 (powierzchnia Carreza), w pełni odnowione w 2024 r. i nigdy nie mieszkał w od tego czasu, z ciągłym tarasem cieszącym się otwartymi widokami.
Znajduje się na drugim i przedostatnim piętrze, z dostępem do windy, o dobrze utrzymanej, ludzkiej rezydencji w cichej, poszukiwanej części Nicei Nord (Saint-Sylvestre). Ocena energetyczna C (DPE). Apartament – Sala wejściowa z szafą magazynową (7. 25 m2) – Bright 14. 72 m2 pokój dzienny z dwoma francuskimi drzwiami na taras – oddzielona kuchnia (6. 68 m2) z dostępem do tarasu – 11. 75 m2 sypialnia z dostępem do tarasu – pokój prysznicowy z WC (4.
50 m2) – Duża piwnica taras Rzeczywista atrakcja, taras biegnie z sypialni do salonu, następnie obraca się rogiem obok salonu. Dostępny z salonu, sypialni i kuchni, rozszerza przestrzeń mieszkalną na zewnątrz – idealny do jedzenia al fresco, relaks lub uprawiania kilku roślin. W kierunku wschodnim, z widokiem na wymienione wille i zieleni. Cechy nieskazitelny warunek, gotowy do przeprowadzki, bez pracy.
Podwójnie oszklone PVC Francuskie drzwi z rozkładanymi akordeonowymi roletami w całym zakresie, dla komfortu termicznego i izolacji dźwięku. Kompleksowe gazowe centralne ogrzewanie za pomocą radiatorów, plus wspólna gorąca woda. Letni komfort oceniany "dobry" w raporcie energetycznym (DPE), dzięki zewnętrznym roletom i wysokiej masy cieplnej mieszkania. Klimatyzacja może być zainstalowany (zatwierdzony przez stowarzyszenie współwłaścicieli). Opłaty serwisowe 135 EUR rocznie (1,620 EUR rocznie), w tym ogrzewanie, gorąca woda i zimna woda.
Opcjonalne garaż zamkowy garaż bezpośrednio naprzeciwko rezydencji jest dostępny do zakupu oddzielnie w wysokości 32 000 €. Sąsiedztwo w cichej dzielnicy mieszkalnej, ze sklepem komfortowym i supermarketem zaledwie kilka minut spacerem. Państwowe szkoły i szkoły podstawowe (Saint-Sylvestre i Le Ray) w promieniu 500 m; Jean-Henri Fabre szkoły średniej i prywatne szkoły Saint-Barthélemy (od pierwotnej do lycée) w promieniu 1 km.
Jardin Maurice-Mouchan, Parc du Ray i Comte de Falicon przystanek (tramwaj 1) są kilka minut spacerem. Idealny jako główne miejsce zamieszkania, piekło-à-terre lub inwestycja w zakup-to-let: z oceną C, mieszkanie nie ma wpływu na fasadowy zakaz wynajmu domów energooszczędnych.
Energetyka i informacja o ryzyku klasa energetyczna: C (133 kWh/m2/rok) – klasa emisji gg: C (28 kg CO2/m2/rok) Szacowane roczne koszty energetyczne dla standardowego stosowania: od 670 EUR do 950 EUR rocznie, w oparciu o średnie ceny energii zindeksowane do 2023 r. (włączone subskrypcje). Informacje na temat ryzyka, na jakie narażone jest ta własność, są dostępne na stronie Géorisques: