Willa: Malaga, Prowincja Malaga

Ten elegancki, częściowo zmieszany dom oferuje rzadkie poczucie spokoju, przestrzeni i prywatności, otoczony dojrzałą zielenią i otwartym widokiem na naturalny krajobraz i morze. Zaprojektowany dla tych, którzy cenią komfort, życie na świeżym powietrzu i bliski związek z przyrodą, nieruchomość uchwyca istotę relaksującego życia śródziemnomorskiego. Znajduje się na 400 m2 działce, willa oferuje około 260 m2 rozłożony na dwóch piętrach.
Dom oferuje pięknie utrzymany prywatny ogród, kilka słonecznych tarasów i prywatny basen, tworząc idealne miejsce do wypoczynku, zabawy lub cieszyć się cudownym śródziemnomorskim klimatem przez cały rok. Willa składa się z trzech przestronnych sypialni, każdy z własną łazienką z łazienką oraz WC gościnną. Dzięki jego południowej orientacji i dużych okien, wnętrza są wypełnione naturalnym światłem, tworząc ciepłą i przyjemną atmosferę w całym budynku.
W obiekcie znajduje się również klimatyzacja, kominek, system alarmowy i wzmocnione drzwi bezpieczeństwa dla dodatkowego komfortu i spokoju umysłu. Willa jest świeżo malowana na zewnątrz, podczas gdy łazienki, kuchnia i tarasy zostały niedawno odnowione, co daje domowi świeże i współczesne uczucie przy zachowaniu jego przyjemnego charakteru. W obiekcie znajduje się prywatny garaż oraz dodatkowe miejsce parkingowe obok wejścia dla gości.
Mieszkańcy Parque Botanico mają do dyspozycji wyjątkową gamę obiektów wspólnotowych, w tym kilka odkrytych basenów, basen dla dzieci, pięknie utrzymywane ogrody z kawiarnią i restauracją, kryty basen, siłownia, sauna, turecka kąpiel, jacuzzi, tenis, wiosła i squash, a także wiele wielosportowych kortów. Społeczność oferuje również całodobową ochronę, kontrolowany dostęp do wejścia i kamer monitoringowych.
Pomimo swojego spokojnego, naturalnego otoczenia, willa znajduje się zaledwie 10 minut samochodem od plaży, restauracji, supermarketów i kilku pól golfowych, a zarówno San Pedro de Alcántara i Estepona można osiągnąć w około 20 minut.
Łącząc niezależność prywatnej willi z rozległymi obiektami bezpiecznej społeczności mieszkalnej, ta nieruchomość stanowi doskonałą okazję dla nabywców szukających spokojnej stałej rezydencji lub eleganckiego domu wakacyjnego w jednym z najbardziej naturalnych umiejscowień firmy Benahavís. Szacowane koszty należne przez nabywcę:Nabycie podlega podatkowi transferowemu (ITP) zgodnie z ustawą 5/2021 o podatku transferowym, z ogólną maksymalną stawką 7%.
Podstawa opodatkowania będzie wyższa od ceny podanej w aktach tytułu i wartości referencyjnej katastralnej (art. 10 zmienionego tekstu ustawy o podatku transferowym i podatku od pieczęci znamionowej – trlitpajd). Obniżone stawki podatkowe mogą być stosowane odpowiednio w zależności od okoliczności osobistych nabywcy. Koszty porządku publicznego przed notariuszem i rejestracją w rejestrze gruntów są regulowane oficjalną taryfą na mocy dekretu królewskiego nr 1426/1989 i dekretu królewskiego nr 1427/1989.
Ogólnie rzecz biorąc, opłaty notowane mogą się wahać od 500 do 2 000 EUR, a opłaty za rejestr gruntów od 250 EUR do 1500 EUR. Administracyjne opłaty manipulacyjne (gestoría), jeśli są dobrowolnie mianowane, są swobodnie uzgodnione i szacuje się na kwotę od 300 € do 500 EUR. Całkowity szacunkowy koszt należny przez kupującego: 643,500 €.
Niniejszy szacunek jest przewidziany wyłącznie do celów wytycznych i zgodnie z art. 20.1 lit. c) zmienionego tekstu prawa ogólnego w odniesieniu do „protekcji ÕKonsumentów” (Trlgdcu) (Trlgdcu). Końcowy Õmożliwa jest zależna od specyficznych „przesyłek” (Trlgdcu) Transakcja (Trlgdcu) (Trlgdcu) (Transakcje (Trlgdcu) (Transakcje) (Transakcje (Transakcje) (Transakcje) (Transakcje (Transakcje) (Transakcje) (Transakcje) (Transakcje).Agencje są płatne przez sprzedawcę.