Villa - Malaga, Province de Malaga

Niché au sein de la communauté privée fermée de Parque Botánico à Benahavís, cette élégante maison semi-détachée offre un sens rare du calme, de l'espace et de l'intimité, entouré de verdure mature et de vues ouvertes sur le paysage naturel et la mer. Conçue pour ceux qui apprécient le confort, la vie en plein air et un lien étroit avec la nature, la propriété capture l'essence de la vie méditerranéenne détendue.
La maison dispose d'un jardin privé magnifiquement entretenu, de plusieurs terrasses ensoleillées et d'une piscine privée, créant le cadre idéal pour se détendre, divertir ou profiter du climat méditerranéen merveilleux tout au long de l'année. La villa comprend trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains privative, ainsi qu'une toilette invités. Grâce à son orientation sud et de grandes fenêtres, les intérieurs sont remplis de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante à travers.
La villa a été fraîchement peinte à l'extérieur, tandis que les salles de bains, la cuisine et les terrasses ont également été récemment rénovées, donnant à la maison une sensation de fraîcheur et de modernité tout en préservant son caractère accueillant. La propriété bénéficie d'un garage privé ainsi que d'une place de parking supplémentaire à côté de l'entrée pour les clients.
Les résidents du Parque Botánico bénéficient d'un accès à une gamme exceptionnelle d'installations communes, dont plusieurs piscines extérieures, une piscine pour enfants, des jardins magnifiquement entretenus avec un café et un restaurant à la piscine, une piscine intérieure chauffée, salle de gym, sauna, bain turc, jacuzzi, tennis, paddle et cour de squash, ainsi que de multiples cours multisports. La communauté offre également une sécurité 24 heures sur 24, un accès contrôlé à l'entrée et des caméras de surveillance.
Malgré son cadre naturel serein, la villa est idéalement située à seulement 10 minutes en voiture de la plage, des restaurants, des supermarchés et de plusieurs terrains de golf, tandis que San Pedro de Alcántara et Estepona peuvent être rejoints en environ 20 minutes.
Combinant l'indépendance d'une villa privée avec les vastes installations d'une communauté résidentielle sécurisée, cette propriété représente une excellente opportunité pour les acheteurs cherchant une résidence permanente sereine ou une maison de vacances élégante dans l'un des environnements les plus naturels de Benahavís. Coûts estimés payables par l'acheteur:L'achat est soumis à la taxe de transfert (ITP) conformément à la loi 5/2021 sur les taxes transférées, avec un taux maximum général de 7%.
L'assiette imposable sera la plus élevée du prix indiqué dans le titre de l'acte et la valeur de référence cadastrale (article 10 du texte révisé de la loi sur la taxe de transfert et les droits de timbre – trlitpajd). Des taux d'imposition réduits peuvent s'appliquer en fonction de la situation personnelle de l'acheteur.
Selon une estimation générale, les frais de notaire peuvent aller de 500 à 2 000 euros, et les frais d'enregistrement foncier de 250 à 1 500 euros. Les frais de manutention administrative (gestoría), s'ils sont volontairement nommés, sont librement acceptés et sont estimés entre 300 et 500 euros. L'impôt sur les gains en capital municipaux (iivtnu / plusvalía municipal) est payable par le vendeur conformément à l'article 104 du texte révisé de la loi de finances locales (trlrhl).
Cette estimation n'est fournie qu'à des fins d'orientation et conformément à l'article 20. 1. c) du texte révisé de la loi générale pour la protection des consommateurs et des utilisateurs (trlgdcu).