Villa in Malaga, Malaga provincie

Dit elegante halfvrijstaande huis ligt in de privé-gemeenschap van Parque Botánico in Benahavís en biedt een zeldzaam gevoel van rust, ruimte en privacy, omgeven door volwassen groen en een open uitzicht op het natuurlijke landschap en de zee. Ontworpen voor degenen die comfort waarderen, buitenleven en een nauwe verbinding met de natuur, het pand vangt de essentie van ontspannen mediterrane leven. Gelegen op een perceel van 400 m2 biedt de villa ongeveer 260 m2 verdeeld over twee verdiepingen.
Het huis beschikt over een prachtig onderhouden privé tuin, diverse zonnige terrassen en een eigen zwembad, waardoor de perfecte setting om te ontspannen, te vermaken of te genieten van het prachtige mediterrane klimaat het hele jaar door. De villa bestaat uit drie ruime slaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer, evenals een gastentoilet. Dankzij de zuidelijke oriëntatie en grote ramen, de interieurs zijn gevuld met natuurlijk licht, waardoor een warme en uitnodigende sfeer in de hele omgeving.
De accommodatie beschikt ook over airconditioning, een open haard, een alarmsysteem en een versterkte veiligheidsdeur voor extra comfort en gemoedsrust. De villa is vers geschilderd aan de buitenkant, terwijl de badkamers, keuken en terrassen zijn onlangs ook gerenoveerd, waardoor het huis een frisse en hedendaagse sfeer met behoud van het gastvrije karakter. De woning profiteert van een eigen garage evenals extra parkeerplaats naast de ingang voor de gasten.
Bewoners van Parque Botánico hebben toegang tot een uitzonderlijk scala aan gemeenschappelijke faciliteiten, waaronder diverse buitenzwembaden, een kinderzwembad, prachtig onderhouden tuinen met een café en restaurant aan het zwembad, een verwarmd binnenzwembad, een fitnessruimte, sauna, Turks bad, jacuzzi, tennis, paddle en squashbanen, evenals meerdere multi-sportbanen. De gemeenschap biedt ook 24-uurs beveiliging, gecontroleerde toegang tot toegang en bewakingscamera's.
Ondanks de serene natuurlijke omgeving is de villa gunstig gelegen op slechts 10 minuten rijden van het strand, restaurants, supermarkten en diverse golfbanen, terwijl zowel San Pedro de Alcántara als Estepona in ongeveer 20 minuten bereikt kunnen worden.
Deze accommodatie combineert de onafhankelijkheid van een privévilla met de uitgebreide faciliteiten van een veilige residentie, en biedt een uitstekende gelegenheid voor kopers die een serene permanente woning of een elegante vakantiewoning in een van de meest natuurlijke omgevingen van Benahavís zoeken. Geschatte kosten te betalen door de koper:De aankoop is onderworpen aan Transfer Tax (ITP) overeenkomstig Wet 5/2021 op overgedragen belastingen, met een algemeen maximumtarief van 7%.
De belastbare grondslag zal het hoogste zijn van de in de eigendomsakte vermelde prijs en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 van de herziene tekst van de wet op de overdrachtsbelasting en de postzegelbelasting). Verlaagde belastingtarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten van het publiek voordat een notaris en inschrijving bij het kadaster worden geregeld door het officiële tarief krachtens Koninklijk Besluit 1426/1989 respectievelijk Koninklijk Besluit 1427/1989,.
Als algemene schatting kunnen notariskosten variëren van € 500 tot € 2.000, en Kadasterkosten van € 250 tot € 1.500. Administratieve behandelingskosten (gestoría), indien vrijwillig benoemd, worden vrij overeengekomen en worden geschat tussen € 300 tot € 500. De gemeentelijke vermogenswinstbelasting (iivtnu / plusvalía gemeentelijke) is verschuldigd door de verkoper overeenkomstig artikel 104 van de herziene tekst van de Wet op de lokale financiën (trrhl). Totale geraamde kosten te betalen door de koper: € 643.500.
Deze raming is uitsluitend bedoeld als leidraad en in overeenstemming met artikel 20. 1. c) van de herziene tekst van de algemene wet voor de bescherming van de consumenten en gebruikers (trlgdcu). Het bedrag zal afhankelijk zijn van de specifieke waarde van de consument en de koper.