Jakie lotniska znajdują się najbliżej Porto?

Porto: Najbliższe lotniska od centrum to lotnisko Porto (10 km), lotnisko Vigo (118 km) i lotnisko Santiago (193 km).

Porto: Jakie międzynarodowe szkoły znajdują się najbliżej?

Porto: Międzynarodowe szkoły w pobliżu to Deutsche Schule zu Porto (1 km, wiek 3-18, Niemiecki i Portugalski), Lycée Français International Porto (3 km, wiek 3-18, Francuski) i CJD International School (3 km, wiek 1-18, Angielski i Portugalski).

Porto: Jakie typy nieruchomości są najczęściej wystawiane na sprzedaż?

Porto: Rynek nieruchomości jest zdominowany przez Apartamenty, które stanowią 83% dostępnych ofert, a następnie Lokale użytkowe (8%), Wille (5%), Działki (2%), Garaże (1%) i Inne (1%).

Porto: Jaki panuje klimat?

Porto: najcieplejszy miesiąc to sierpień, około 20°C, a najchłodniejszy grudzień, około 11°C.

Jakie są dodatkowe koszty zakupu tej nieruchomości w Porto?

Porto: Dodatkowe koszty zakupu nieruchomości z rynku wtórnego wynoszą około 10% ceny i obejmują IMT i SELO, opłaty notarialne, wpis do rejestru gruntów oraz honorarium prawnika. Dla nieruchomości o wartości 800 000 € szacowane dodatkowe koszty wynoszą około 76 400 €.

←

1/25

Willa: Porto, Dystrykt Porto, Porto – 800 000 € | Ref: IN-L1F286 – zdjęcie 1

Willa: Porto, Dystrykt Porto, Porto – 800 000 € | Ref: IN-L1F286 – zdjęcie 2

Willa: Porto, Dystrykt Porto, Porto – 800 000 € | Ref: IN-L1F286 – zdjęcie 3

Willa: Porto, Dystrykt Porto, Porto – 800 000 € | Ref: IN-L1F286 – zdjęcie 4

Willa: Porto, Dystrykt Porto, Porto – 800 000 € | Ref: IN-L1F286 – zdjęcie 5

Willa: Porto, Dystrykt Porto, Porto – 800 000 € | Ref: IN-L1F286 – zdjęcie 6

Willa: Porto, Dystrykt Porto, Porto – 800 000 € | Ref: IN-L1F286 – zdjęcie 7

Willa: Porto, Dystrykt Porto, Porto – 800 000 € | Ref: IN-L1F286 – zdjęcie 8

Willa: Porto, Dystrykt Porto, Porto – 800 000 € | Ref: IN-L1F286 – zdjęcie 9

Willa: Porto, Dystrykt Porto, Porto – 800 000 € | Ref: IN-L1F286 – zdjęcie 10

Willa: Porto, Dystrykt Porto, Porto – 800 000 € | Ref: IN-L1F286 – zdjęcie 11

Willa: Porto, Dystrykt Porto, Porto – 800 000 € | Ref: IN-L1F286 – zdjęcie 12

Willa: Porto, Dystrykt Porto, Porto – 800 000 € | Ref: IN-L1F286 – zdjęcie 13

Willa: Porto, Dystrykt Porto, Porto – 800 000 € | Ref: IN-L1F286 – zdjęcie 14

Willa: Porto, Dystrykt Porto, Porto – 800 000 € | Ref: IN-L1F286 – zdjęcie 15

Willa: Porto, Dystrykt Porto, Porto – 800 000 € | Ref: IN-L1F286 – zdjęcie 16

Willa: Porto, Dystrykt Porto, Porto – 800 000 € | Ref: IN-L1F286 – zdjęcie 17

Willa: Porto, Dystrykt Porto, Porto – 800 000 € | Ref: IN-L1F286 – zdjęcie 18

Willa: Porto, Dystrykt Porto, Porto – 800 000 € | Ref: IN-L1F286 – zdjęcie 19

Willa: Porto, Dystrykt Porto, Porto – 800 000 € | Ref: IN-L1F286 – zdjęcie 20

Willa: Porto, Dystrykt Porto, Porto – 800 000 € | Ref: IN-L1F286 – zdjęcie 21

Willa: Porto, Dystrykt Porto, Porto – 800 000 € | Ref: IN-L1F286 – zdjęcie 22

Willa: Porto, Dystrykt Porto, Porto – 800 000 € | Ref: IN-L1F286 – zdjęcie 23

Willa: Porto, Dystrykt Porto, Porto – 800 000 € | Ref: IN-L1F286 – zdjęcie 24

Willa: Porto, Dystrykt Porto, Porto – 800 000 € | Ref: IN-L1F286 – zdjęcie 25

Dostępność tej nieruchomości mogła ulec zmianie

Skontaktuj się z agentem, aby uzyskać najnowsze informacje

800 000 €

2446 € za m²

Willa: Porto, Dystrykt Porto

Dodano 26 dni temu

Sypialnie: 7
Łazienki: 3
Pow. zabudowy: 327 m²
Działki: 327 m²

7 Sypialni
3 Łazienki
327 m² Pow. zabudowy
327 m² Działki

Porto, Dystrykt Porto, Region Północny, Portugalia

Oferta agenta Rede Internacional de Imóveis

Mówi po angielsku

O tej nieruchomości na sprzedaż: villa

Dom z ogrodem i zatwierdzony projekt obok metra Faria Guimarães - Porto
Doskonała okazja inwestycyjna lub własne mieszkanie w samym sercu miasta Porto. Ta 3-piętrowa willa znajduje się na Rua do Bonjardim, kilka minut spacerem od stacji metra Faria Guimarães, korzystając ze strategicznej lokalizacji z doskonałą dostępnością i bliskością do sklepów, usług, szkół, restauracji i obszarów o znaczeniu kulturowym.
Wkładany w działkę 226. 32sqm, nieruchomość ma hojny prywatny ogród z około 118sqm, zróżnicujący i rzadki element w tak centralnej lokalizacji.
Nieruchomość posiada zatwierdzoną licencję na prace ekspansyjne i modyfikacyjne, umożliwiającą rozwój jednorodzinnego domu o łącznej powierzchni budowlanej 337 57sqm, rozłożonej na trzy piętra (jeden poniżej i dwa powyżej progu).
Zatwierdzony projekt:
Całkowita powierzchnia gruntów: 226. 32sqm;
Całkowita powierzchnia budowlana: 337. 57sqm;
Obszar życia: 327 57sqm;
Prywatny ogród z około 118sqm;
Załącznik/parkowanie na poziomie 10sqm;
Tarasy i balkony z 5. 57sqm;
Dom jednorodzinny (1 mieszkania);
Bliskość stacji metra Faria Guimarães gwarantuje szybkie połączenia z całym miastem, historycznym centrum, uniwersytetami, głównymi centrami biznesowymi i lotniskiem, co sprawia, że obiekt ten jest szczególnie atrakcyjny dla własnego zamieszkania lub inwestycji.
Rzadka okazja do nabycia nieruchomości z zatwierdzonym projektem w jednym z najbardziej poszukiwanych i cenionych obszarów miejskich Porto.

Najważniejsze cechy

8 cech

Lokalizacja: Centralny Blisko sklepów Blisko szkół Blisko restauracji
Na zewnątrz: Ogród Taras Balkon
Parking

Klasa energetyczna

Zużycie energii: Klasa D
Emisja CO₂: Klasa D

A jest najbardziej wydajna, G najmniej. Niższa klasa zwykle oznacza wyższe rachunki za ogrzewanie i chłodzenie.

Życie w Porto

Przybliżona lokalizacja

Zapytaj Rede Internacional de Imóveis o więcej informacji na temat dokładnej lokalizacji –

Lotniska

Lotnisko Porto, 10 km
Lotnisko Vigo, 118 km
Lotnisko Santiago, 193 km

Szkoły międzynarodowe

Cudzoziemcy i klimat

Średnie miesięczne temperatury

Temperatura (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Sty

Lut

Mar

Kwi

Maj

Cze

Lip

Sie

Wrz

Paź

Lis

Gru

	Suche dni	Opady	Śr.	Min.	Maks.
Sty	15	8.1mm	11.5°C	2.5°C	19.4°C
Lut	12	7.6mm	12.5°C	5.9°C	22.5°C
Mar	10	9.3mm	12°C	4.3°C	25.7°C
Kwi	17	4.4mm	14.9°C	5.6°C	26.2°C
Maj	14	2.6mm	14.7°C	7.4°C	28°C
Cze	15	2.6mm	17.7°C	10.4°C	31.2°C
Lip	24	1mm	19.5°C	12.1°C	32.4°C
Sie	29	0mm	20°C	12.9°C	29.1°C
Wrz	22	2.6mm	18.2°C	10.2°C	31.6°C
Paź	5	8.1mm	17°C	8.8°C	24.3°C
Lis	13	3.4mm	15.7°C	7.9°C	22.3°C
Gru	21	1.5mm	11°C	3.7°C	20.3°C

Porto: Rynek nieruchomości

	Apartamenty	83%
	Lokale użytkowe	8%
	Wille	5%
	Działki	2%
	Garaże	1%
	Inne	1%

Ile to kosztuje

Koszty zakupu

Cena nieruchomości

Podatek od przeniesienia własności

IMT: 6%,48 000 €
SELO: 0.8%,6400 €

54 400 €

Opłaty notarialne

0,2%–0,5% ceny zakupu

4000 €

Rejestr gruntów

0,1%–0,25% ceny zakupu

2000 €

Opłaty prawnika

Zwykle 1%–2% ceny zakupu

16 000 €

Wyliczenia bazują na danych rynkowych dla Porto. Inne potencjalne koszty obejmują m.in. zatrudnienie agenta, opłaty geodety, uzyskanie odpowiednich dokumentów tożsamości oraz koszty tłumaczeń.

* Te wyliczenia kosztów zakupu służą wyłącznie celom poglądowym. Nie zastępują profesjonalnej porady, którą zawsze zachęcamy, abyś uzyskał.: