Willa: Sitges, Prowincja Barcelona

Grup living prezentuje tę ekskluzywną, luksusową willę w La Plana, jedną z najbardziej poszukiwanych dzielnic mieszkalnych Sitges. Dzięki nowoczesnej architekturze i eleganckiej konstrukcji, oferuje przestronne wnętrza, obfite naturalne światło i wyjątkowy komfort, łącząc śródziemnomorski styl z efektywnością energetyczną.

Znajduje się na działce o powierzchni około 665 m2, w obiekcie znajduje się prywatny ogród i basen. Duże okna oraz orientacja w kierunku południowym maksymalizują naturalne światło i tworzą bezproblemowe połączenie między pomieszczeniami mieszkalnymi wewnątrz i na zewnątrz.

Na parterze znajduje się przestronny salon z bezpośrednim dostępem do ogrodu i basenu, nowoczesna kuchnia wyposażona w wysokiej jakości sprzęt i dużą spiżarnię, pełną łazienkę i przestronną sypialnię z łazienką.

Pierwsze piętro: cztery sypialnie, wszystkie z łazienką typu suite i bezpośredni dostęp do dużego tarasu z widokiem na morze i ogród. Apartament master wyróżnia się pełną łazienką i przestronną szafą.

Zaplecze: garaż z przestrzenią dla kilku pojazdów, wielofunkcyjny pokój idealny dla siłowni, kina prywatnego, biura domowego lub miejsca wypoczynku, a także pralnia i miejsca do przechowywania.

Efektywność energetyczna i komfort wydechu Passivhaus. Willa obejmuje system Passivhaus, zaawansowaną izolację termiczną, wysokowydajne okna i drzwi oraz system wentylacyjny, który zapewnia dobrą jakość powietrza w pomieszczeniach i komfortową temperaturę przez cały rok. Cechy te ograniczają wymagania energetyczne i zwiększają komfort cieplny.

Uprzywilejowana lokalizacja w Sitges. Położony w spokojnej okolicy mieszkalnej, obiekt oferuje prywatność, a pozostając w pobliżu centrum miasta Sitges, jego plaże, sklepy, restauracje i usługi. Odznacza się również doskonałymi połączeniami drogowymi do Barcelony i lotniska Barcelona-El Prat, co czyni go idealnym zarówno jako stałe miejsce zamieszkania, jak i drugi dom.

Ekskluzywna willa z pięcioma sypialniami typu en-suite, prywatnym basenem, ogrodem, przestronnymi tarasami, garażem dla kilku pojazdów oraz konstrukcją koncentrującą się na efektywności energetycznej.

Skontaktuj się z grupą mieszkającą w celu uzyskania dalszych informacji lub aby zorganizować prywatny widok. Z przyjemnością pokażemy Państwu tę wspaniałą własność.

Klauzula dotycząca przejrzystości i podziału kosztów (LAW 10/2025)
Cena sprzedaży: 2,709,00 € + 322,170 EUR (ITP).
Zgodnie z wymogami dotyczącymi informacji określonymi w ustawie 10/2025 z dnia 28 grudnia 2012 r. w sprawie usług klienta i przejrzystości, jak również mającymi zastosowanie przepisach sektorowych, należy zauważyć, że zawarta cena nie obejmuje kosztów i podatków związanych z zakupem, które są podzielone poniżej:
Podatek od przeniesienia nieruchomości (ITP): Stosuje się stawkę podatku obowiązującą w Katalonii (wartość proporcjonalna do sumy do 6000.000 EUR = 10%; od 600001 EUR do 900.000 EUR = 11%; od 900.000 EUR do 1 500 000 EUR = 12%; ponad 1 500.000 EUR = 13%), bez uszczerbku dla stawek obniżonych w wysokości 5% i 7%, które mogą być stosowane w zależności od okoliczności osobistych nabywcy. Podatek jest obliczany na podstawie wartości referencyjnej lub ceny sprzedaży, w zależności od tego, która z nich jest wyższa.
Opłaty notarne: Opłaty notarialne oblicza się zgodnie z oficjalnym harmonogramem opłat określonym w załączniku I do dekretu królewskiego nr 1426/1989 z dnia 17 listopada 1989 r. zatwierdzającym harmonogram opłat notarialnych.
Opłaty za rejestr gruntów: Rejestracja w rejestrze gruntów jest pobierana zgodnie z oficjalnym harmonogramem opłat ustalonym w załączniku I do dekretu królewskiego 1427/1989 z dnia 17 listopada, zatwierdzającym harmonogram opłat za rejestr gruntów.
Opłaty administracyjne: Opłaty za przetwórstwo administracyjne, rejestrację podatku i rejestrację gruntów wynoszą około 350 EUR plus VAT.
Opłaty agencyjne sprzedawcy: Zawarte w cenie sprzedaży.
Oficjalne informacje dotyczące ITP:

Nieruchomość jest sprzedawana nieoszacowana.
Właściciel nie jest sklasyfikowany jako właściciel nieruchomości na dużą skalę (gran tenedor).
Świadectwo pracy: CHB04176726001
Certyfikat charakterystyki energetycznej: GGNHP2698
AICAT: 3366
API: A10580