Villa in Sitges, Barcelona provincie

Grup living presenteert deze exclusieve luxe villa in La Plana, een van de meest gewilde woonwijken van Sitges. Met eigentijdse architectuur en elegant design, biedt het ruime interieurs, overvloedig natuurlijk licht en uitzonderlijk comfort, een combinatie van mediterrane stijl en energie-efficiëntie.

Het pand ligt op een perceel van ongeveer 665 m2, en beschikt over een eigen tuin en een zwembad. De grote ramen en oriëntatie op het zuiden maximaliseren natuurlijk licht en zorgen voor een naadloze verbinding tussen binnen- en buitenruimtes.

Begane grond: Ruime woon-eetkamer met directe toegang tot de tuin en het zwembad, moderne keuken uitgerust met hoogwaardige apparatuur en een grote provisiekamer, een volledige badkamer en een ruime en-suite slaapkamer.

Eerste verdieping: Vier slaapkamers, allemaal met eigen badkamer en directe toegang tot een groot terras met uitzicht op de zee en de tuin. De master suite onderscheidt zich door zijn volledige badkamer en ruime inloopkast.

Kelder: Garage met ruimte voor meerdere voertuigen, multifunctionele ruimte ideaal voor een fitnessruimte, privé-cinema, thuiskantoor of recreatieruimte, evenals een wasruimte en berging.

Energie-efficiëntie en Passivhaus comfort. De villa is voorzien van het Passivhaus systeem, geavanceerde thermische isolatie, hoge prestaties ramen en deuren, en een ventilatiesysteem ontworpen om een goede binnenluchtkwaliteit en een comfortabele temperatuur het hele jaar door te garanderen. Deze functies verminderen energie-eisen en verbeteren het thermische comfort.

Een bevoorrechte locatie in Sitges. Gelegen in een rustige residentiële omgeving, biedt de accommodatie privacy terwijl het dicht bij het centrum van Sitges, de stranden, winkels, restaurants en diensten. Het biedt ook uitstekende wegverbindingen naar Barcelona en Barcelona-El Prat Airport, waardoor het ideaal als een permanente residentie of een tweede huis.

Een exclusieve villa met vijf en-suite slaapkamers, een privé zwembad, tuin, ruime terrassen, een garage voor verschillende voertuigen en een constructie ontwerp gericht op energie-efficiëntie.

Contact grup wonen voor meer informatie of om een prive-bezichtiging te regelen. Wij zijn verheugd om u deze prachtige woning te laten zien.

Doorzichtigheids- en kostenverdelingsclausule (LAW 10/2025)
Verkoopprijs: € 2.709,000 + €322,170 (ITP).
In overeenstemming met de informatievereisten van wet 10/2025 van 28 december inzake klantenservice en transparantie, alsmede de toepasselijke sectorspecifieke regelgeving, dient erop te worden gewezen dat de opgegeven prijs niet de kosten en belastingen in verband met de aankoop omvat, die hieronder worden uitgesplitst:
Eigendomsbelasting (ITP): Het in Catalonië geldende belastingtarief is van toepassing (eigendomswaarde tot € 600.000 = 10%; van € 600,001 tot € 900.000 = 11%; van € 900.000 tot € 1.500.000 = 12%; meer dan € 1.500.000 = 13%), onverminderd de verlaagde tarieven van 5% en 7%, die van toepassing kunnen zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De belasting wordt berekend op de referentiewaarde of de verkoopprijs, indien deze hoger is.
Notariële taksen: de notariële taksen worden berekend volgens het officiële honorariumschema van bijlage I bij Koninklijk Besluit 1426/1989 van 17 november 1989 tot goedkeuring van de notariële honorariumregeling.
Grondregistratierechten: De registratie bij het kadaster wordt in rekening gebracht volgens het officiële vergoedingsschema dat is vastgesteld in bijlage I bij Koninklijk Besluit 1427/1989 van 17 november 1989 tot goedkeuring van het rooster van de kadasterkosten.
Administratieve beheerskosten: De kosten voor administratieve verwerking, belastingregeling en registratie van het kadaster bedragen ongeveer €350 excl. btw.
Verkoopkosten: Inbegrepen in de verkoopprijs.
Officiële ITP-informatie:

Het pand wordt ongemeubileerd verkocht.
De eigenaar is niet geclassificeerd als een grootschalig onroerend goed houder (gran tenedor).
Bezettingscertificaat: CHB04176726001
Energieprestatiecertificaat: GGNHP2698
AICAT: 3366
API: A10580